Mettre une annonce sur Airbnb est une étape stratégique pour booster vos réservations et faire connaître votre propriété. Dans cet article, nous vous guidons pour mettre en location sur airbnb afin que votre annonce soit prête à captiver les visiteurs dans les résultats de recherche en quelques clics !
Pour cela connectez-vous d'abord à votre compte airbnb, si vous n’en avez pas crééz-le !
Une fois connecté, vous arrivez sur l’accueil de votre compte, vous pouvez apercevoir en haut à droite un bouton “mettre mon logement sur airbnb”, c’est ici que vous devez cliquer afin de mettre sa maison sur airbnb, proposer sur airbnb de louer son appartement ou n'importe quel type de logement.
Vous serez ensuite redirigées vers une page vous permettant d’avoir une simulation de ce que vous pourriez gagner grâce à airbnb. Cliquez sur “Airbnb Start” en haut à gauche de la page pour commencer la procédure pour louer votre logement.
La première étape sur airbnb pour mettre une annonce est d’indiquer le type de logement et ce que vous allez mettre en location pour les voyageurs, cela peut être un logement entier comme un meublé de tourisme, une chambre d’hôte ou une auberge de jeunesse. Une adresse vous est ensuite demandée. Vous pouvez cocher une case proposée vous permettant de montrer l’emplacement précis de votre logement sur une carte.
Vous passez ensuite aux équipements présents dans votre logement, cochez ceux que votre propriété possède. Plus vous aurez d'équipements, plus votre voyageur se sentira comme chez lui et cela augmentera son confort de vie !
Par la suite les informations principales vous seront demandées telles que :
Puis pour vous démarquer il vous est indiqué d’ajouter au minimum 5 photos sur airbnb pour votre location saisonnière
Vous pouvez ensuite choisir un titre sur airbnb qui s'affiche en haut de votre annonce, les titres courts sont les plus efficaces, mais vous pourrez toujours modifier votre annonce plus tard ! Si vous vous demandez comment modifier mon annonce sur airbnb, il vous suffit de suivre cette procédure :
Vous passez ensuite à la description de votre logement, pour cela airbnb vous demande de cocher deux points forts de votre propriété proposés dans une liste : paisible, unique, adapté aux familles, élégant, central, spacieux… Grâce aux adjectifs que vous aurez sélectionnés, airbnb vous propose une description de votre logement, elle peut être modifiée et mise à jour si elle ne vous convient pas vous pouvez y glisser jusqu’à 500 caractères !
La dernière étape d’airbnb pour mettre en location est la publication de votre annonce. On vous demande alors vos préférences en termes de premiers locataires, si vous voulez que ce soit quelqu’un d’expérimenté soit un voyageur avec de bons commentaires ou n’importe quel voyageur.
Vous pouvez ensuite fixer votre prix, vous pouvez vous aider des conseils d’airbnb qui précise une fourchette de prix pour les logements similaires au vôtre. Par ailleurs, une fois le prix mis en place, le prix total voyageur est indiqué en comptant les frais de services et taxes de séjour.
Une partie réduction est ensuite affichée, vous pouvez sélectionner les différentes promotions que vous souhaitez mettre en place, vous avez le choix entre :
Les étapes principales sont finies mais pourquoi mon annonce Airbnb n'apparaît pas ? Eh bien, il vous reste des points importants à configurer pour que votre annonce soit vérifiée et publiée.
Sur airbnb pour louer sa maison ou n'importe quel type de propriété, il est important de spécifier si vous comptez louer votre résidence principale, votre résidence secondaire ou des chambres d’hôtes.
Pour rappel si vous souhaitez louer en location courte durée votre résidence principale (résidence que vous habitez au moins 8 mois par an) vous ne pouvez pas la louer plus de 120 jours par an et plus de 90 jours consécutifs par client. Si vous possédez une résidence secondaire la durée maximale de location est de 120 jours également.
Avant que votre annonce ne soit vérifiée il faut que vous alliez déclarer en mairie le logement que vous souhaitez mettre en location sur airbnb dans la mairie ou le logement se situe. Vous obtiendrez suite à cela un numéro d’enregistrement que vous pourrez saisir sur airbnb. Dans certaines villes si vous souhaitez louer votre résidence secondaire en meublé de tourisme il est nécessaire de faire un changement d’usage. Les procédures varient selon la grandeur des villes :
Si vous souhaitez faire de la location longue durée, il vous faudra faire des démarches pour un bail mobilité.
Enfin, il vous est demandé de vérifier votre identité en y ajoutant un document officiel (passeport, permis de conduire, carte d’identité) et de confirmer votre numéro de téléphone. Une fois ces informations vérifiées, vous pourrez publier votre logement !
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Beaucoup de propriétaires diffusent leur annonce sur plus d’un site pour augmenter leur chance de recevoir des réservations. Ceux qui choisissent la solution Homerez bénéficient d’un maximum de visibilité sur plus d’une vingtaine de plateformes et jusqu’à 50% de réservations supplémentaires. Le tout, en économisant plusieurs heures par semaine sur la gestion de leur annonce.
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