SIMULATION REVENUS AIRBNB

Comment fonctionne notre simulateur de rentabilité Airbnb ?

Notre technologie d’analyse de données a été développée par les ingénieurs de Homerez. Elle utilise des algorithmes avancés pour analyser les tendances du marché. De plus, des données historiques permettent de fournir une estimation précise des revenus potentiels annuels d’une propriété.
Ce système analyse chaque jour des milliers de données. Nous prenons en compte des facteurs tels que l’emplacement, la taille de la propriété, les équipements et les tarifs des propriétés similaires.

Des millions de données d’annonces analysées chaque jour par notre système.

Une prise en compte des caractéristiques de votre propriété : équipements, localisation, capacité…etc

Une estimation fiable et précise des revenus annuels potentiels de votre propriété.

Une technologie alimentée par des bases de données actualisées et complétée par l’intelligence artificielle.

Vos autres questions :

Airbnb, combien ça rapporte ?

Pour de nombreuses communes en France, la location saisonnière est bien plus profitable que la location longue ou moyenne durée.
Cela dépend de nombreux facteurs. Un appartement d'un arrondissement de Paris, ou un chalet dans une station de ski, auront un meilleur potentiel qu'un studio.
Vous devez réfléchir aux qualités que peuvent représenter votre bien pour des futurs vacanciers pour estimer le revenu Airbnb.
A noter que notre simulation Airbnb prend en compte d'appliquer les recommandations des plus grosses plateformes et de louer votre bien au meilleur prix. Vous voulez savoir comment fixer le prix de votre bien ? Comment optimiser votre annonce ? Comment gagner facilement en visibilité ?N'hésitez pas à faire un tour sur notre blog. Ou alors, apprenez en plus sur notre offre.

Comment optimiser mes revenus au niveau fiscal ?

Le régime fiscal le plus optimal en termes temps / argent est sans doute le régime micro BIC (pour bénéfices industriels et commerciaux).Les meublés de tourisme classés peuvent profiter d'un abattement fiscal de 71% sur leurs revenus bruts contre 50% pour de la location meublée traditionnelle.
Le régime réel permettrait théoriquement de payer très peu d'impôt. Mais s'il ne s'agit pas d'un investissement locatif vous ne pourrez pas déduire les coûts d'acquisition du bien.
Pour de plus amples informations sur votre déclaration de revenus, nous vous invitons à consulter l'administration fiscale. Nous avons aussi réalisé un article sur la déclaration en location saisonnière.

La location sur Airbnb suffit pour atteindre cette estimation de revenus ?

Une seule plateforme de location saisonnière ne suffit plus pour maximiser votre rentabilité en Airbnb. En effet, avec la recrudescence d'une concurrence toujours plus professionnalisée, les loueurs en meublé sont souvent peu visibles sur ce site.
Pour espérer assurer le meilleur taux de remplissage et débloquer tout le potentiel de votre bien, vous devrez opter pour une diffusion multi-plateforme.

Pourquoi est-ce que je n'arrive pas à générer de tels revenus si mon bien a un tel potentiel ?

Mettez-vous régulièrement votre annonce à jour ? Vos tarifs sont-ils alignés à ceux du marché ? Avez-vous un minimum de séjour élevé ? Avez-vous mis des photos professionnelles sur votre annonce ?
Il peut y avoir de nombreux axes d'améliorations que vous n'avez pas envisagé. D'autant plus que votre annonce sera comparée à celle des autres propriétaires de la région. Vous devrez aussi proposer une offre aussi attractive qu'une chambre d'hôtel.
Nos conseillers chez Homerez peuvent vous aider à optimiser votre annonce et s'assurer que vous recevrez le maximum de réservations effectives.

Découvrez notre outil complet pour augmenter vos réservations et maximiser vos revenus locatifs