Les 8 meilleurs sites de location saisonnière

Il existe plus d’une centaine de sites de location saisonnière. Poster votre annonce sur tous ces sites augmente considérablement vos chances d’attirer des locataires du monde entier, mais cela vous prendrait beaucoup trop de temps. Il faut donc faire un choix entre les sites les plus réputés.

Vous vous demandez quel est le meilleur site de location saisonnière ?

Dans cet article, nous avons listé les 8 sites de location courte durée les plus influents sur le marché, afin de vous aider à choisir celui qui correspond le mieux à vos envies et à vos besoins.

• Abritel
• Tripadvisor
• Booking.com
• Airbnb
• Locasun
• Expedia
• HomeToGo
• Kayak
• Bonus : Homerez

Abritel / VRBO

Abritel est le leader sur le marché de la location de vacances en France.

Après le rachat en 2016 du groupe Homeaway par Expedia Group, il a été décidé de fusionner tous les sites sous la seule bannière VRBO (Acquis par Homeaway en 2006). Seules quelques plateformes ont pu garder leur ancien nom dont Abritel.

Abritel est le numéro un des sites internet de location saisonnière en France. En publiant vos annonces sur l’une des plateformes du groupe, vous êtes certains de gagner en visibilité et augmenter votre taux de réservation.

Avantages d'Abritel / VRBO :

• Spécialisation locale : Abritel est une filiale de la plateforme internationale HomeAway (devenue Vrbo), mais elle se distingue par son ancrage en France. Pour les propriétaires qui ciblent le marché francophone, Abritel est particulièrement efficace pour attirer des locataires français ou européens.
• Visibilité accrue : Grâce à l'intégration dans le réseau Vrbo, vos annonces sont également visibles sur d'autres sites affiliés, augmentant ainsi l'exposition de vos propriétés.

TripAdvisor

Fondé en 2000, TripAdvisor est un site web spécialisé dans les offres et les avis touristiques venant directement de la part des consommateurs. Les avis touchent toutes les thématiques : hôtellerie, restauration, lieux touristiques, villes, etc. et ce, dans le monde entier ! Très plébiscité par les voyageurs, TripAdvisor permet également de réserver une table dans un restaurant, une chambre d'hôtel, mais également une location de vacances.

Avec 490 millions de visiteurs uniques par mois, poster votre annonce sur TripAdvisor vous permettra encore une fois d'attirer plus de locataires. Avec plus de 830 000 annonces de location de vacances sur son site, la réputation de ce site n'est plus à faire.

TripAdvisor acquiert aussi de nombreux autres sites de location courte durée, dont notamment Holiday Lettings, plateforme très populaire au Royaume-Uni.

Avantages de Tripadvisor :

• Avis clients : Tripadvisor est célèbre pour ses millions d'avis et de notations. En tant que propriétaire, bénéficier de la visibilité offerte par ces avis peut améliorer la crédibilité et l'attrait de vos annonces.
• Diversité des offres : En plus des locations de vacances, Tripadvisor propose une gamme complète de services, y compris des recommandations pour des activités locales, ce qui en fait une plateforme idéale pour planifier des voyages complets.

Booking.com

Autre site très réputé sur le marché du tourisme aussi bien en France qu’à l’international : Booking.com. On ne présente plus cette plateforme de réservation permettant de réserver une location saisonnière facilement. Créé en 1996, Booking.com propose aujourd'hui un large choix de location de vacances, disponible partout dans le monde.

Booking.com fonctionne à la commission. Elle s'élève de 15% à 20% pour les propriétaires.

Nous avons créé des guides pour Booking.com et son Extranet.

Avantages de Booking.com :

• Présence internationale : Booking.com est l'une des plus grandes plateformes de réservation en ligne, accessible dans presque tous les pays. Les propriétaires bénéficient ainsi d'une visibilité mondiale sans effort supplémentaire.
• Facilité de gestion : L'interface utilisateur de Booking.com est réputée pour sa simplicité, permettant aux propriétaires de gérer facilement les disponibilités, les prix, et les réservations.

Airbnb

Tout comme Booking.com, Airbnb est une référence sur le marché de la location entre particuliers. Cette plateforme a beaucoup fait parler d'elle en démocratisant la location saisonnière, principalement dans les grandes villes.

Airbnb est l’un des sites les plus utilisés par les voyageurs pour réserver leur location de vacances. C'est un site de location d'appartement courte durée, mais aussi de maison, de château et de résidences sur des plus longues périodes.

Depuis 2008, Airbnb surfe donc sur la tendance du "voyage social" en supprimant le surplus de formalités que l'on peut trouver sur la plupart des autres sites.Airbnb fonctionne également à la commission. Elle s'élève à 3% pour les propriétaires et à 9% pour les voyageurs.

Envie de mieux comprendre Airbnb ? Nous avons crée un guide propriétaire, avec des articles sur le compte propriétaire ou les conditions d'annulation sur la plateforme.

Avantages de Airbnb :

• Communauté et engagement : Airbnb ne se contente pas de faciliter les réservations. Il cultive une communauté de voyageurs et de propriétaires engagés, ce qui peut améliorer l'expérience pour les deux parties.
• Flexibilité et personnalisation : Les propriétaires peuvent personnaliser leurs offres avec des expériences locales, ce qui permet de se différencier des autres annonces et d'attirer un public spécifique.

Locasun

Locasun est le site du groupe Leboncoin spécialisé dans le service de location saisonnière.

Locasun est très utilisé pour les chambres d'hôtes pour les mobil home ou les gîtes de campagne... Mais on y trouve absolument tous les meublés touristiques possibles.

La force de Locasun, c'est leur optimisation SEO qui leur permet d'apparaître facilement sur des requêtes Google du type "location vacances bord de mer basse normandie" ou "location vacances appartement honfleur"

C'est grâce à une commission de 15% du prix de la location que Locasun se rémunère, et ce, uniquement dans le cas d'une réservation confirmée.

Avantages de Locasun :

• Focus régional : Locasun est particulièrement populaire en France et en Europe, attirant un public qui cherche souvent des locations dans des destinations balnéaires et rurales. Cela en fait une excellente option pour les propriétaires avec des biens dans ces zones.
• Offres groupées : Locasun propose des offres combinées, ce qui peut attirer des groupes de voyageurs à la recherche de locations pour des vacances en famille ou entre amis.

Expedia

Créé en 1996, Expedia est leader sur le marché des agences de voyages en ligne et aide chaque année des milliers de voyageurs. Basé aux Etats-Unis, Expedia est aussi une plateforme de référence où poster son annonce de location de vacances.

Comme pour les autres sites d'annonces location saisonnière, Expedia prélève une commission seulement si la réservation est confirmée et acceptée par le propriétaire. La commission pour les propriétaires peut s'élever entre 15 et 18 % en fonction de votre localité.

Avantages de Expedia :

• Écosystème intégré : Expedia offre une plateforme tout-en-un pour les voyages, incluant hébergements, vols, et activités. En tant que propriétaire, votre bien bénéficie d'une visibilité auprès des voyageurs qui recherchent des forfaits complets.
• Assurance de réservation : Expedia dispose d'une solide infrastructure de service client et d'assurances pour les réservations, ce qui rassure les locataires et réduit le risque d'annulations pour les propriétaires.

HomeToGo

Créé en 2014 et d’origine allemande, HomeToGo est avant tout un comparateur. Notamment un comparateur de location saisonnière. En effet HomeToGo compare les prix et les offres proposés sur différents sites de réservation.

C’est aussi un moteur de réservations pour locations saisonnières ou autres. Diffuser son annonce sur ce site permet d'ailleurs d'avoir son annonce présente sur un ensemble de sites liés à la bannière HomeToGo, fonction très similaire à celle d'un Channel Manager.

Le site d’offre de locations saisonnières allemande rassemble plus de 2.5 18 millions d'hébergements à travers 230 pays.

HomeToGo fonctionne par abonnement, les différentes formules permettent de profiter d'une diffusion sur différentes plateformes de location avec des cibles différentes (Pays, type de bien...)

Avantages d'Expedia :

• Moteur de recherche spécialisé : HomeToGo est un moteur de recherche dédié aux locations saisonnières, comparant des offres de plusieurs plateformes, y compris Airbnb et Booking.com. Cela garantit que votre bien est visible sur une multitude de sites avec un seul listing.
• Filtres personnalisés : Les utilisateurs peuvent affiner leur recherche de manière très précise, ce qui signifie que votre location a plus de chances d'être trouvée par les personnes qui recherchent exactement ce que vous offrez.

Kayak

En plus d'être un des leaders des comparateurs de vols et de transports en général, Kayak a aussi ouvert une offre pour la comparaison d'offres d'hôtels et de locations de vacances.

La société profite de son rachat par la société Priceline Group (Société mère de Booking.com) pour développer ses compétences dans ce domaine. Combiné avec ces compétences dans le domaine du voyage, Kayak est maintenant capable d'offrir un service avancé de package Hébergement + Transports.

Il y a encore assez peu d'offres sur la plateforme mais les voyageurs l'utilisent beaucoup. C'est donc une opportunité en or pour profiter d'une large demande sans trop de concurrence.

Avantages de Kayak :

• Comparaison globale : Kayak, bien que plus connu pour les comparaisons de vols, offre aussi un service de comparaison pour les hébergements. Cela permet à votre location d'être en compétition avec des hôtels et autres formes d'hébergement, atteignant ainsi un public différent.
• Marque de confiance : Kayak est une marque établie et respectée dans l'industrie du voyage, ce qui peut renforcer la confiance des locataires potentiels envers votre propriété.

Bonus : Homerez

Créé en 2014, Homerez est le petit dernier de notre liste. L'entreprise française est d'abord un service de gestion pour les propriétaires de location saisonnière. Le service bénéficie de multiples avantages : une annonce publiée sur le site d'Homerez mais également sur l'intégralité des sites mentionnés ci-dessus, un site internet dédié à chaque propriété, une gestion des réservations en ligne 7/7j et 24/24h, et cela gratuitement.

Homerez à su au cours des années étoffer son logiciel de gestion. Elle propose aujourd'hui plus de 10 000 propriétés à la location, et se place désormais parmi les plus importants gestionnaires de location de vacances. Toutes les propriétés sont visibles sur le site de réservation d'Homerez : travel.homerez.com.

Pour conclure sur cette rétrospective des meilleurs sites de location de vacances, vous devriez aisément trouver sur quel site mettre votre appartement en location saisonnière.

En parcourant les exemples de sites internet de location saisonnière, on constate qu’il est rare de rencontrer des sites de location saisonnière gratuits et fiables.

Les commissions pouvant aller de 3% à 20%. En effet, en passant par un site ayant une certaine notoriété, vous bénéficierez de différentes assurances et éviterez ainsi d'éventuelles escroqueries.

De plus vous vous assurez une visibilité aussi bien en France qu’à l’international. L’idéal est donc de publier vos annonces sur plusieurs sites à la fois.

Pour optimiser au maximum votre taux de réservation, assurez-vous cependant de bien tenir vos calendriers à jour sur chaque plateforme et ainsi éviter les doubles réservations.