Les 5 meilleurs sites allemands de location vacances

L’Allemagne est le deuxième plus grand pays émetteur de touristes au monde. On dénombre environ 12 millions de touristes allemands chaque année en France et ce chiffre ne cesse de s’accroître.

C'est une opportunité supplémentaire pour les propriétaires français car les périodes de vacances scolaires allemandes ne sont pas les mêmes que les françaises. Cela permet de louer sa propriété plus souvent et toute l’année.

Cet article liste les sites de location de vacances les plus connus en Allemagne afin que vous puissiez y poster votre annonce. Mais avant ça, voici un état des lieux du tourisme allemand en France.

Portrait des touristes allemands

Le pouvoir d’achat des allemands ne cesse d’augmenter depuis quelques années, incitant ces derniers à partir en vacances plus souvent. La France a toujours été une destination privilégiée par les touristes allemands : proximité géographique, environnement, présence du bord de mer, culture, patrimoine ou encore gastronomie.

C'est la deuxième source d’arrivée en France, ils sont dépassés de peu par les britanniques. Les régions privilégiées en France par les Allemands vont être les destinations au soleil comme la Provence, la Corse, la Normandie, la côte d'Azur et la capitale: Paris.

Pour de longs séjours, la clientèle allemande favorise généralement les types de locations situées près des stations balnéaires de la côte atlantique ou méditerranéenne. Depuis 2017, on voit une augmentation des séjours de courtes durées (+12 % en 2017 soit plus de 82 millions de courts séjours). Afin de vous préparer à accueillir plus de touristes allemands dans votre location de vacances, voici les périodes de leurs vacances à connaître :

• Entre mars et juillet (demandes de réservation entre janvier et mars, elles représentent 36% des réservations pour la France  selon la chambre de commerce et d’industrie de Bordeaux)
• Entre septembre et mi-octobre (demandes de réservation à partir de mai à juillet, elles représentent 26% des réservations pour la France, selon la même source )
• Par ailleurs, la fête nationale du 3 octobre donne souvent lieu à un pont 
• Enfin, à titre informatif, les salariés possèdent 29 jours de congés payés 

Pour les Allemands, la France représente une image positive de part l’architecture qu’elle propose, ses produits gastronomiques, les traditions et l'histoire qu’elle possède. Elle occupe la 5ème place dans le choix des destinations par les Allemands, derrière les destinations au soleil (Espagne, Italie…). 

Pour l’image un peu plus négative qui renvoie la France auprès des allemands elle est surtout due à au fait de combien coûte une location, avec un rapport qualité/prix assez cher à leurs yeux. De plus, selon eux, il y a un sentiment de perte d'authenticité de la France due à un tourisme de masse, l’hospitalité est très souvent variable et la barrière de la langue reste présente.

Cependant, une fois sur place, les touristes allemands vont privilégier des activités de type culturelles pour passer des moments inoubliables (visites de monuments, sites historiques ou naturels avec une sensibilité particulière à l’environnement). La tranche d’âge majoritaire ayant envie de visiter la france sont les 50-64 ans suivi de près par les 35-49 ans.

Pour ce qui est du type d’hébergement privilégié par les Allemands, en première place il y a les hôtels puis en seconde position les maisons de vacances à louer. Ils privilégient une expérience de réservation facile en passant par l’achat par internet, notamment sur Booking pour les hôtels.

En cas de choix de leur part pour la maison de vacances à louer, ils apprécient un accueil chaleureux et précis concernant les points d'intérêts et activités à effectuer aux alentours, ainsi des documents à mettre à leur dispositions telles que des cartes affichant les attractions à effectuer est toujours un plus. Ils apprécient être orientés, conseillés mais pas oppressés et vont être plutôt autonomes lors de leur séjour.

Les touristes allemands sont de plus en plus des séniors actifs, ainsi les attentes pour réserver une location sont donc adaptées à une clientèle plus sénior avec des logements plus confortables et équipés avec des services et équipements spécifiques (lave-vaisselle par exemple, système de sécurité, confort des lits…)

Ainsi, pour rendre votre propriété plus visible et permettre aux touristes allemands de trouver des locations en France, il est important de connaître les sites de location de vacances les plus plébiscités par cette clientèle. Ci-dessous, les quatre sites incontournables :

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Fewo-direkt : Abritel Allemagne

Si vous connaissez Abritel, les leaders mondiaux de la location de vacances, sachez que FeWo-Direkt en est la version allemande.

Mettez votre annonce sur l’un des sites de VRBO et elle sera publiée sur tous ses sites nationaux, dont FeWo-Direkt ! Votre propriété sera donc visible par plus de 32 millions de vacanciers internationaux, dont les voyageurs allemands. Cependant, pour que votre annonce cible plus facilement les touristes germaniques, il est fortement recommandé de la traduire en allemand. Pour cela, deux solutions :

• Faire appel à un traducteur attitré.
• Faire appel à une agence de voyage en Allemagne ou avec des interprètes allemands.

Fewo-Direkt fonctionne à la commission (8% plus le taux de TVA appliqué au moment total). Mais il peut aussi fonctionner à l’abonnement (249€ TTC par an), en cas de choix de l’abonnement, il peut être effectué par virement bancaire, prélèvement automatique, chèque ou carte bancaire

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Casamundo : simplicité et sécurité

Basé à Hambourg, Casamundo est aujourd'hui un site référence pour la location de vacances dans le monde entier. Si vous cherchez un site allemand de location de vacances en france, Casamundo sera parfait.

Avec aujourd’hui plus de 5 millions de visiteurs mensuels et 400 000 locations de vacances disponibles, Casamundo ne cesse de croître. Casamundo se découpe en deux sites web distincts, disponibles en français :

• Le site propriétaire, sur lequel vous pouvez poster votre annonce.
• Le site voyageur, permettant aux vacanciers d'accéder à la liste des propriétés disponibles à la location.

Casamundo fonctionne également à la commission et à l'abonnement. La commission est de 12% du prix de la location et à cela s’ajoute le prix de la TVA. L’abonnement, considéré ici comme une cotisation, est de 75€ par an (ou 6.25€ par mois).

E-Domizil: Allemagne et Suisse

Basé à Francfort, E-Domizil est leader de la location de vacances en Allemagne mais également en Suisse. Leur objectif ? Devenir la référence de la location de vacances en Europe.

Les propriétaires qui décident de poster leur annonce sur E-Domizil touchent un public en majorité germanophone.

Plus de 350 000 propriétés y sont répertoriées. La publication est gratuite et le site fonctionne à la commission : 17,5% du prix de la réservation.

Le voyageur ne paye aucune commission. Le versement est effectué une semaine avant le départ en voyage du client, après déduction de la commission. Si les réservations sont effectuées dans de brefs délais le virement est effectué le plus rapidement possible.

Atraveo : marque du groupe TUI

Atraveo est également un important site dédié à la location de vacances. Il fait partie du groupe TUI, une société de voyages et de tourisme internationale allemande.

TUI Group est le plus grand groupe touristique mondial, grâce à ses agences, hôtels, navires de croisière ou encore ses 6 compagnies aériennes. Il ne manquait plus qu’un site web spécialisé dans la location de maisons de vacances.

Avec plus de 350 000 locations de vacances en Europe, poster votre annonce sur Atraveo vous offrira une visibilité supplémentaire. En effet, ce site peu connu en France est très actif outre-Rhin.

Le plus ? Atraveo poste votre annonce sur son site et également sur plus de 1000 autres sites européens, parmi lesquels Expedia, Opodo ou eDreams.

Comment procéder ? Pour déposer une annonce sur Atraveo il suffit de s’inscrire et, une fois votre annonce écrite, elle sera automatiquement publiée.

L’inscription est gratuite, le site facture une commission de 15%.

Ferienwohnungen : site de gites en Allemagne

Si vous cherchez parmi les meilleures agences pour des offres de locations de gîtes : ce nouvel acteur est fait pour vous !

Avec son nom signifiant "appartements de vacances", on est pourtant sur l'un des meilleurs acteurs de location de gîte en Allemagne. Il se distingue en location saisonnière avec son large éventail d'offres touristiques de la forêt noire jusqu'à la mer Baltique.

Si vous souhaitez un site internet pour attirer une clientèle allemande, mettez y votre propriété en ligne et ajoutez des dates de disponibilités pour cette dernière ! 

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Wimdu : sites de location de vacances en Allemagne 

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Wimdu est une plateforme de locations de vacances en ligne, elle possède un large choix de destinations, notamment en Europe. Son catalogue de propriétés en Allemagne est très vaste avec presque 600 000 logements proposés.

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Par ailleurs, des graphiques sont disponibles sur le site afin d’avoir une idée des indices de prix exercés en Allemagne ainsi que des disponibilités des logements en fonction de la période de l’année, ce qui est utile en tant que propriétaire si vous souhaitez savoir à quel prix fixer votre location si elle se situe en Allemagne, ou encore connaître les périodes de basses et hautes saisons.

Les allemands sont les champions du monde du tourisme et voyagent beaucoup, particulièrement en France. Lorsqu’ils cherchent une maison ou un appartement, ils se dirigent très naturellement vers des sites web nationaux de réservation. Pour augmenter votre taux de réservation, nous vous conseillons de publier votre annonce sur plusieurs de ces sites.

Par ailleurs, si vous souhaitez profiter de la gestion de votre propriété qu’elle se situe en Allemagne ou en France, Homerez assure la création de l’annonce traduite en six langues différentes, sa gestion et sa mise en ligne. Profitez également d’une assistance 24h/24 et 7j/7 avec Homerez ! 

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