Exemple d’annonce de location saisonnière : Méthode à suivre

Exemple d’annonce de location saisonnière : Méthode à suivre 

Retrouvez les clés pour une annonce de location de vacances de qualité !

Vos futurs locataires sont exigeants. Pour les séduire, il ne faut rien négliger, surtout pas l’annonce de votre location de vacances. Avant de déposer votre annonce de location saisonnière, il faut être sûr que vos locataires potentiels disposent de toutes les informations importantes. Pour éviter les erreurs, Homerez, spécialiste du marché de la location saisonnière, va vous partager son exemple pour annonce de location saisonnière et vous expliquer sa méthodologie pour rédiger une annonce de location saisonnière.

Écrire une description détaillée de votre location de vacances

Le locataire veut se projeter chez vous. Pour cela il est important de lui donner le plus d’informations possible dès l’écriture de l’annonce. Plus votre description sera complète, plus vous aurez de chance d’attirer des voyageurs du monde entier.

Pour avoir plus de chances de louer, appuyez sur les points forts de votre petite annonce et n'oubliez pas de faire rêver. Il est très important de rester honnête. Si après un séjour, un locataire laisse un avis critiquant un contenu mensonger, vous perdez toute crédibilité (ainsi que des potentielles demandes).

Faites très attention à l’orthographe. Restez professionnel, car les annonces pleines de fautes font fuir les locataires. Prenez le temps de vous relire.

1- Rédiger un titre qui capte l’attention : 

La première impression pour une annonce de location saisonnière est très importante, il faut donc que le titre de votre annonce soit attractif, accrocheur et décrit très brièvement le bien que vous souhaitez louer; Cela permet aux vacanciers d’avoir les informations nécessaires en un coup d'œil. De plus, cela permet d’être mieux repéré par les moteurs de recherches. 

Généralement un titre attractif comprend le type de bien, sa situation géographique, le nombre de personnes ou encore des éléments différenciants (piscine, proche de la mer…). Pour que cela soit plus concret voici un exemple : 

Par exemple, pour une maison de famille située à Biarritz, vous pouvez indiquer “maison pour 8 personnes à 200m de la plage”, évitez d’avoir un titre excédant plus de 32 caractères.

Attention : selon les plateformes, les contraintes varient et vous pourriez être imités sur le nombre de caractères à utiliser pour votre titre d’annonce, ainsi même si votre bien comporte de nombreux atouts, il faudra être concis.

2- La phrase d’accroche :

Premièrement, une bonne description de votre meublé de tourisme commence par une phrase d’accroche qui détaille les informations principales sans en dire trop. En guise de modèle, voici quelques exemples d’annonces de locations saisonnières :

• « Entourée de paysages verdoyants, dans la pittoresque région de l'Aquitaine, cette luxueuse maison de 2 chambres peut accueillir jusqu'à 6 personnes. »
• « Jouissant d'un emplacement idéal, à proximité des célèbres plages de Copacabana et près du quartier chic de Lagoa, cet appartement spacieux constitue le pied-à-terre parfait pour votre escapade à Rio de Janeiro. »
• « Situé au cœur de jardins tropicaux, face à l'un des plus beaux hôtels de l'île et au port de plaisance de Longvilliers, cet appartement bénéficie d'équipements modernes et d'un intérieur élégant. »

3- Le style et la capacité d’accueil de la maison :

Ensuite, vous pouvez commencer à entrer dans les détails en décrivant le type de logement (villa, chalet, appartement…),sa superficie,  l’état de la maison: est-elle rustique, moderne, spacieuse, etc.

Pour vous aider, voici une petite astuce : vous devez imaginer que vous faites un tour du propriétaire aux lecteurs comme s’ils étaient présents à vos côtés.

Il faut également préciser quelques éléments clés comme le nombre de personnes maximum. Précisez si ce chiffre prend en compte les enfants, ou seulement les adultes. Le nombre de chambres et le nombre de couchages et leurs tailles (lits simples ou lits doubles), le nombre de salles de bain… Et enfin, la superficie du bien.

Lorsque vous détailler tout cela, nous vous conseillons d’éviter les abréviations de type “4ch”, “2sdb”... Votre annonce doit être lisible et facile à comprendre.

4- La description des pièces, équipements et les alentours :

La description des pièces est importante, elle devra également comprendre une description des équipements présents dans chaque pièce, les vacanciers souhaitent souvent connaître la liste des équipements de l’annonce afin d’anticiper au maximum leurs vacances : pourront-ils déjeuner sur place ? laver leur linge pendant le séjour ? 

S’ils ne trouvent pas l’information, peut être que certains d’entre eux enverront un message à l’hôte mais beaucoup peuvent rechercher une autre annonce pour trouver des biens correspondant mieux à leurs attentes.

Décrivez toutes les pièces, l'électroménager et le mobilier mis à disposition (four, micro-ondes, sèche linge, grille pain, machine à café, bouilloire, …). De plus avec le développement du télétravail, beaucoup de voyageurs accordent plus d’attention à la connexion internet du logement, il est donc mieux de signaler si elle possède un bon débit ! Tous les objets ont une importance pour le voyageur et l’aident à se projeter plus facilement chez vous. Précisez aussi les équipements de votre bien qui doivent être demandés avant l'arrivée pour que vous les prépariez. (par exemple les lits bébés).

Après avoir fait tout cela, vous devez décrire les alentours. Lister les commerces à proximité, les restaurants et toutes les autres activités qui pourraient intéresser votre futur locataire. Lorsque des locataires viennent chez vous, c’est aussi pour visiter la singularité de votre territoire, mentionnez donc si une station de métro est proche de chez vous ou si la plage est à quelques minutes à pied etc…N’hésitez pas à écrire quelques mots concernant la ville, son histoire et sa culture et mentionner l’endroit où vous êtes placés par rapport aux commerces, centre ville… Ou encore les transports en commun les plus proches de votre propriété.

Puis, il serait profitable pour vous de mentionner dans votre annonce de location saisonnière les attentions portées envers le voyageur à son arrivée. Par exemple, si vous louez une maison en Guadeloupe par exemple, pourquoi ne pas offrir au voyageur une bouteille de rhum à son arrivée ? Ce petit geste peut jouer un rôle important dans la décision finale du locataire.

Pour le reste, anticipez toutes les questions. Les animaux sont-ils autorisés ? Est-il possible de fumer dans la maison ? Y a t-il un système de climatisation ? Une ou des places de parking à l’intérieur de la propriété ou aux alentours… etc.

5- Illustrez votre annonce avec des photos de qualité : 

Pour avoir une annonce de location saisonnière efficace, ne négligez surtout pas l'aspect visuel, avant de lire votre annonce, le voyageur va commencer par regarder vos photos que vous avez mises en ligne.

• Pour des photos prises en extérieur : 
  
  • Prendre des photos lorsque la météo est clémente ✅
• Pour des photos prises en intérieur : 
  
  • Privilégiez les moments ou les pièces seront baignées d’une lueur douce ✅
• A éviter : 
  
  • Prendre des photos la nuit ou avec des volets fermés❌
  • Présenter une maison désordonnée❌
  • Choisir des angles qui rétrécissent les pièces ou ne les mettent pas en valeur ❌

Si vous doutez de vos compétences pour faire de bons clichés, vous pouvez faire appel à un photographe professionnel. 

Lorsque vous mettez les images sur votre annonce, nous vous conseillons de mettre à la une vos photos extérieures de votre bien ou les équipements qui font sa valeur ajoutée. Pour un exemple d’annonce de location appartement meublé, il est essentiel de mettre en avant la pièce principale.

Ainsi, pour compléter cette description, vous pouvez couronner le tout avec des photos de qualité et ensuite déposer votre logement sur les sites d’annonces de locations saisonnières

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6- Détails du prix et des charges :

Pour finir, précisez si les différentes charges comprises ou non (ménage, piscine chauffée, dépôts de garantie) dans le prix de la location. De plus, pour afficher un prix juste pour votre location saisonnière, n’hésitez pas à regarder les prix pratiqués dans votre zone en haute et basse saison ou encore les prix pratiqués par des logements situés dans la même zone que vous, même si aujourd'hui cela peut se faire automatiquement via la tarification dynamique.

Chaque site de location de vacances vous demande de remplir leurs descriptifs et ils sont variés et différents selon les sites. Vous trouverez un certain nombre de sites où déposer votre annonce de location saisonnière gratuitement.

Habituellement, des frais de service variant entre 3% et 20% sont engagés après la conclusion d'un contrat de location. Il est très important de remplir TOUTES les informations demandées afin d'obtenir un meilleur "quality score", c'est-à-dire un meilleur référencement.

Quelques sites proposent de créer une publicité payante pour promouvoir votre annonce de location de vacances (comme PAP vacances). En tant que particulier, vous devez miser sur une diffusion et une visibilité maximale.

Une fois l’écriture de votre annonce terminée, relisez-la plusieurs fois et vérifiez bien de n’avoir rien oublié et vous pourrez publier une annonce de location saisonnière. Comme vous pouvez le constater, rédiger une annonce est un travail laborieux mais indispensable pour valoriser au maximum votre propriété.

Besoin d’un coup de main pour votre annonce ? Chez Homerez, notre équipe vous accompagne personnellement dans la mise en valeur de votre bien. Lors de rendez-vous dédiés, nos experts vous fournissent des conseils personnalisés pour rédiger une annonce percutante, mettant en avant les atouts de votre propriété afin d’attirer davantage de voyageurs et maximiser vos réservations.

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Comment rédiger une description pour votre meublé : Exemple d' annonce de location de maison

Nous vous proposons cet exemple d'annonce de location saisonnière, à utiliser sur tous les sites de locations saisonnières.

Titre attractif

Maison familiale pour 6 personnes à 300 m de la plage

Phrase d’accroche

Nichée dans un quartier paisible et entourée de paysages naturels, cette charmante maison entièrement équipée offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Grâce à son emplacement privilégié à quelques minutes de la plage et des commerces, elle constitue le pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de votre séjour.

Description du logement

Cette maison spacieuse et lumineuse de 95 m² allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Elle peut accueillir jusqu’à 6 personnes, adultes et enfants compris.

Elle se compose de :

• 3 chambres confortables, chacune équipée de literie de qualité (2 lits doubles et 2 lits simples).
• Un salon convivial avec canapé, télévision à écran plat et accès direct à la terrasse.
• Une cuisine moderne entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, grille-pain, machine à café, bouilloire, lave-vaisselle…
• 2 salles de bain dont une avec douche italienne et une autre avec baignoire.
• Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

La maison bénéficie d’une connexion Internet haut débit, idéale pour le télétravail ou le streaming.

Les équipements et prestations

Tout est pensé pour que vous vous sentiez comme chez vous :

• Terrasse équipée avec salon de jardin, transats et barbecue.
• Climatisation dans les pièces principales.
• Parking privé pouvant accueillir 2 véhicules.
• Équipements sur demande : lit bébé, chaise haute, planche et fer à repasser.
• Piscine chauffée accessible selon la saison (si applicable).

Les environs et activités

Située à seulement 300 mètres de la plage, la maison vous permet de rejoindre la mer à pied en quelques minutes. Le centre-ville se trouve à 5 minutes, où vous trouverez :

• Boulangerie, supermarché, pharmacie
• Restaurants de poissons, bars en bord de mer
• Marché local typique plusieurs fois par semaine
• Arrêt de bus à 200 m permettant de rejoindre facilement la gare ou les points touristiques de la région

Vous pourrez également profiter des nombreuses activités à proximité : sports nautiques, randonnée, vélo, animations estivales, visites culturelles…

Pour rendre votre arrivée encore plus agréable, un petit kit de bienvenue vous attendra (ex. spécialités locales).

Conditions et informations pratiques

• Les animaux sont acceptés / non acceptés (à préciser).
• Logement non-fumeur à l’intérieur.
• Charges incluses / non incluses selon la période (ménage, piscine chauffée, linge…).
• Dépôt de garantie demandé à l’arrivée.
• Arrivées autonomes possibles via boîte à clés (si applicable).

Les tarifs varient selon la saison. Pour garantir un prix juste, nous nous alignons sur les prix du marché dans votre zone touristique.

✨ Prêts à réserver ?

Nous avons hâte de vous accueillir et de vous offrir un séjour inoubliable.
Pour toute question, disponibilité ou demande spécifique, contactez-nous directement.

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Votre annonce pour particulier de location de vacances est prête. Vous pouvez déposer l’annonce de location saisonnière sur n'importe quel site.

Sachez qu'une annonce régulièrement mise à jour apparaîtra plus souvent sur les moteurs de recherches internes des plateformes.

Vous cherchez un site idéal pour déposer une annonce de location saisonnière gratuite ? Homerez vous propose sa propre plateforme. Nous diffuserons votre annonce traduite et optimisée en 6 langues sur l'intégralité de notre réseau partenaire gratuitement. Si vous voulez en savoir plus sur nos partenaires, nous avons une liste de guides à consulter.

Pour finir, vous n’aurez pas besoin de mentionner dans la description de votre annonce vos coordonnées (adresse e-mail et numéro de téléphone) car Homerez s’occupe de gérer vos réservations.