Nos équipes d'experts de la location saisonnière vous accompagnent dans votre projet locatif et vous partagent les astuces à connaître sur notre blog.
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Réserver et planifier ses vacances demandent du temps et encore plus aujourd’hui. Avec l’essor des plateformes de réservation en ligne telles que Booking.com ou Airbnb, mais aussi Expedia… Les propriétaires sont nombreux à ne plus savoir quel site de location de courte durée choisir au vu des choix infinis qui s’offrent à eux pour publier leur maison de vacances ou logement touristique.
Il est donc difficile de savoir par où commencer, même si beaucoup d’entre vous pensent directement à Airbnb au vu de sa popularité sur les moteurs de recherche. C'est pour cela que nous vous proposons un article comparatif des différentes plateformes de réservation alternative à Airbnb !
Les concurrents d’Airbnb sont nombreux, aujourd'hui. Voici une liste des principaux concurrents d’Airbnb sur le marché de la location saisonnière et donc pour airbnb ses equivalents :
Comme on peut le remarquer, la plateforme Airbnb et sa concurrence élevée sont des moyens qui permettent de laisser le choix aux propriétaires pour publier leurs annonces, mais pour savoir quel site de réservation est le meilleur nous vous aidons à les comparer
Voici un comparatif des plateformes de location qui sont par rapport à Airbnb un équivalent :
En ce qui concerne Booking.com, la plateforme est une concurrente d’Airbnb, elle attire des millions de visiteurs tous les mois et peut vous offrir une grande visibilité pour votre location, car la plate-forme attire une grande variété de voyageurs.
Cependant, il faut aussi penser que Booking.com n’est pas seulement destiné à de la location saisonnière, mais aussi à la recherche de chambres d’hôtels, chambres d’hôtes, aux complexes de vacances ou encore aux gîtes. Le site propose également des vols, des forfaits de vacances, des services de transport.
Ainsi, il se peut que votre annonce soit plus visible, mais cela ne signifie pas que les voyageurs recherchent une location saisonnière.
Booking et airbnb sont différents également par la souplesse du choix de l’endroit de la location, Airbnb offre plus de souplesse dans le choix de l'endroit où l'on séjourne puisqu'il inclut les locations privées alors que Booking se concentre uniquement sur les hôtels et Resorts. Ainsi, Airbnb propose souvent des équipements supplémentaires, tels que des cuisines, qui peuvent être utiles pour les séjours de longue durée, alors qu'ils ne sont pas toujours disponibles dans les offres de Booking, selon le type de logement choisi.
Booking.com est cependant un grand groupe et possède aujourd'hui différentes agences de voyages en ligne telle qu’Agoda, cependant s’il faut choisir pour vous propriétaire entre Agoda et booking.com, Agoda propose également la mise en ligne de locations saisonnières et propose une gamme de logements à travers le monde aussi large que booking.com, cependant la plateforme peut être intéressante, car les prix pratiqués sont moins chers et les réservations de dernière minute sont souvent effectuées ce qui vous permet de remplir facilement le taux d’occupation de votre logement.
En ce qui concerne les autres différences entre Agoda et Booking.com, le nombre d’annonces sur Booking est plus élevé que sur Agoda et les deux plateformes n’attirent pas forcément la même cible. Agoda possède plus une cible dédiée au tourisme alors que Booking plus aux voyageurs d’affaires.
De plus, Agoda ne permet pas un système de réservations combinées que propose Booking.com au vu des forfaits de vacances proposés par la plateforme. Enfin, les avis sont plus favorables sur Booking.com que sur Agoda.
Expedia est un groupe possédant différentes plateformes qui permettent la location d'hébergements touristiques, de logements entiers, mais aussi la réservation de vols, la mise en place d’itinéraires de voyages partout dans le monde, un peu comme Booking.com. Cependant, le groupe Expedia possède Abritel Homeaway, en publiant votre annonce sur abritel elle est directement publiée sur toutes les autres plateformes du groupe Expedia telles que VRBO, Trivago, Kayak, ce qui vous permet une meilleure visibilité.
Cependant, Abritel est surtout connue en France ce qui peut vous faire atteindre une clientèle moins large. De plus, Abritel concentre son offre sur les maisons ou propriétés complètes alors qu’Airbnb s’ouvre à plus de types d’hébergement tels que les chambres ou encore les logements insolites.
Pour comparer Airbnb propose une variété d’hébergements privés et uniques basés sur l'expérience offerte aux voyageurs. tandis qu’Expedia diffuse des annonces pour des hôtels et locations de vacances traditionnelles.
Airbnb travaille plus avec des hôtes voulant louer leur propre résidence tandis que Expedia travaille plus avec des gestionnaires immobiliers. De plus, les tarifs appliqués par les hôtes sont en général sur Airbnb inférieurs aux autres plateformes tandis que sur Expedia avec les hôtels et propriétaires n'hésitent pas à proposer des tarifs plus élevés. Enfin, sur Airbnb, les hôtes fournissent des recommandations locales aux voyageurs, tandis que sur Expedia, l'accent est davantage mis sur la transparence de la réservation.
Tripadvisor regroupe une grande communauté des voyageurs du monde entier, ils proposent des restaurants, des vols et hôtels, mais sont aussi focalisés sur la location saisonnière, l’un des principaux avantages de l'entreprise est sa visibilité qui est aujourd'hui internationale, de plus la plateforme possède des frais peu élevés pour les propriétaires.
Cependant, il ne faut pas oublier que Tripadvisor attire surtout pour ces articles et conseils des conseils d’activités et de restaurants dans différentes destinations et que le site est donc moins privilégié pour la recherche de locations de vacances, les avis Tripadvisor sont également une mine d'or et sont beaucoup consultés.
Alors qu’Airbnb est spécialisé en location de vacances, ainsi le public est plus restreint, mais plus ciblé sur les personnes cherchant un hébergement touristique. Sur Tripadvisor, le public est plus large avec plus de visibilité, mais il n’est pas sûr que la première intention des utilisateurs sera de louer un hébergement touristique dessus.
La principale différence entre ces deux plateformes est la présence de commission sur Airbnb qu’il n'y a pas sur Leboncoin, les hôtes peuvent poster leur annonce gratuitement sans avoir à payer une commission. Cependant, pour bénéficier d’une meilleure visibilité, vous avez la possibilité de souscrire à un pack. Par ailleurs, la clientèle de LebonCoin est nationale voire même locale, alors qu’elle est mondiale sur Airbnb. Enfin, nous pouvons retrouver sur Leboncoin toute sorte de biens tandis que Airbnb propose seulement des locations saisonnières.
Ces deux plateformes sont utilisées en fonction de la cible recherchée, chez pap vacances les logements publiés sont plutôt destinés à une clientèle ayant un petit budget et nationale. En effet, sur Pap vacances les voyageurs ne paient pas de commission lors de la réservation d’une location, il n’y a pas d’intermédiaire. Par ailleurs, pour publier son logement, les frais sont peu élevés par rapport à Airbnb, sur PAP vacances c’est un abonnement à l’année qui est payé par le propriétaire. Le forfait annuel est à 189€, le forfait premium à 329€ avec en plus un shooting photo pour obtenir des photos plus professionnelles, la publication de votre annonce sur demeures de charmes ou encore la traduction en anglais de votre annonce pour une visibilité internationale. Par ailleurs, le paiement d’options de visibilité est disponible avec un paiement de 49€ pour une visibilité “en tête des recherches”, un à 19€ pour une remontée 1 fois par semaine automatique dans les résultats de recherches et une à 35€ pour une remontée automatique tous les jours dans les résultats de recherches. Cependant sur Airbnb, l’avantage est d’attirer plus rapidement une clientèle internationale au vu de la portée mondiale que possède l’application et le site.
Une alternative à Airbnb peut aussi être Cybevasion, ces deux plateformes se différencient par leur mode de financement, en effet pour Airbnb les propriétaires ont une commission sur chaque réservation de Airbnb alors que Cybevasion propose un abonnement annuel à hauteur de 40 euros par an, qui est en général remboursé dès la première réservation. Cependant, lorsque vous êtes référencé sur Cybevasion vous êtes aussi présent sur : gites.fr, chambres-hotes.fr, hotels-france.fr ou résidences.fr; ces sites n’ont pas forcément la même portée qu’Airbnb qui rayonne à l’international, ainsi votre annonce peut valoir moins de visibilité.
La différence entre ces deux plateformes est le fait que sur Poplidays les biens sont exclusivement gérés par des professionnels tels que des agences, les agences se chargent de toute la gestion du bien comme les tarifs, la multidiffusion de logement sur les plateformes partenaires de Poplidays, contrairement à Airbnb ou les propriétaires peuvent aussi être des particuliers qui se chargent eux mêmes de la gestion de leur propriété.
Ainsi, nous voyons que la concurrence d’Airbnb est élevée et trouver les meilleures alternatives à airbnb pour publier son annonce de location de vacances dépend aussi de la cible que vous souhaitez toucher pour votre hébergement.
Cependant Airbnb continue d’être la cible privilégiée pour les voyageurs à la recherche de locations de vacances, même si le choix d’autres plateformes telles que Booking.com ou encore Tripadvisor peuvent vous apporter une plus large visibilité, il ne faut donc pas hésiter à vous diversifier et à mettre votre annonce sur différentes plateformes.
Si la gestion de différentes plateformes pour votre annonce vous paraît compliquée vous pouvez passer par un channel manager ou profiter des services Homerez, nous vous proposons une gestion de votre location de vacances en vous postant votre annonce sur tous nos sites partenaires tels que Airbnb, Booking.com ou encore Expedia pour optimiser votre visibilité, enfin nous gérons vos réservations sur ces différentes plateformes pour vous faciliter la gestion de votre propriété.
Enfin, un calendrier synchronisé est mis à votre disposition par Homerez pour combiner vos disponibilités en fonction de vos réservations sur les différentes plateformes de locations.
En cliquant, vous acceptez qu'Homerez communique avec vous au sujet de son offre, dans le cadre de sa prospection commerciale.
Nous diffusons votre annonce de location de vacances sur plus de 20 sites et gérons vos réservations à votre place.
Divers
Dans cet article, nous allons explorer les spécificités de ces types de locations, afin de vous aider à faire les bons choix et à optimiser la gestion de votre bien.
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