Nos équipes d'experts de la location saisonnière vous accompagnent dans votre projet locatif et vous partagent les astuces à connaître sur notre blog.
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Il existe plus d’une centaine de sites de location saisonnière. Poster votre annonce sur tous ces sites augmente considérablement vos chances d’attirer des locataires du monde entier, mais cela vous prendrait beaucoup trop de temps. Il faut donc faire un choix entre les sites les plus réputés.
Dans cet article, nous avons listé les 8 sites de location courte durée les plus influents sur le marché, afin de vous aider à choisir celui qui correspond le mieux à vos envies et à vos besoins. Ce comparatif des plateformes de location saisonnière vous permettra, nous l’espérons de voir plus clair :
Abritel est le leader sur le marché de la location de vacances en France.
Après le rachat en 2016 du groupe Homeaway par Expedia Group, il a été décidé de fusionner tous les sites sous la seule bannière VRBO (Acquis par Homeaway en 2006). Seules quelques plateformes ont pu garder leur ancien nom dont Abritel.
Abritel est le numéro un des sites internet de location saisonnière en France. En publiant vos annonces sur l’une des plateformes du groupe, vous êtes certains de gagner en visibilité et augmenter votre taux de réservation.
Bien choisir : Abritel est un excellent choix pour les propriétaires souhaitant cibler une clientèle principalement européenne et familiale. Son appartenance au groupe Vrbo/Expedia lui confère une visibilité internationale.
Maximiser sa visibilité : Privilégiez des descriptions détaillées et des photos de haute qualité, et mettez en avant les équipements adaptés aux familles. Les annonces bien notées sont mises en avant, alors encouragez les locataires à laisser des avis.
Frais et commissions : Abritel propose deux modèles : une commission de 8% sur chaque réservation ou un abonnement annuel d’environ 300€ pour une visibilité illimitée.
Fondé en 2000, TripAdvisor est un site web spécialisé dans les offres et les avis touristiques venant directement de la part des consommateurs. Les avis touchent toutes les thématiques : hôtellerie, restauration, lieux touristiques, villes, etc. et ce, dans le monde entier ! Très plébiscité par les voyageurs, TripAdvisor permet également de réserver une table dans un restaurant, une chambre d'hôtel, mais également une location de vacances.
Avec 490 millions de visiteurs uniques par mois, poster votre annonce sur TripAdvisor vous permettra encore une fois d'attirer plus de locataires. Avec plus de 830 000 annonces de location de vacances sur son site, la réputation de ce site n'est plus à faire.
TripAdvisor acquiert aussi de nombreux autres sites de location courte durée, dont notamment Holiday Lettings, plateforme très populaire au Royaume-Uni.
Bien choisir : Idéal pour ceux qui veulent bénéficier d’une grande visibilité grâce aux millions de visiteurs du site et à son intégration avec Viator pour les expériences locales.
Maximiser sa visibilité : Mettez en avant les attractions touristiques proches et répondez activement aux commentaires. Plus votre annonce accumule de bonnes évaluations, plus elle gagne en visibilité.
Frais et commissions : Tripadvisor prélève environ 3% de commission pour les propriétaires, tandis que les voyageurs paient des frais de service allant jusqu'à 15%.
Autre site très réputé sur le marché du tourisme aussi bien en France qu’à l’international : Booking.com. On ne présente plus cette plateforme de réservation permettant de réserver une location saisonnière facilement. Créé en 1996, Booking.com propose aujourd'hui un large choix de location de vacances, disponible partout dans le monde.
Booking.com fonctionne à la commission. Elle s'élève de 15% à 20% pour les propriétaires.
Nous avons créé des guides pour Booking.com et son Extranet.
Bien choisir : Booking.com est parfait pour les propriétaires souhaitant des réservations fréquentes et un remplissage optimal, notamment en milieu urbain et pour des séjours courts.
Maximiser sa visibilité : Activez l’option de réservation instantanée pour booster votre classement et utilisez des promotions attractives en basse saison. Un bon taux de réponse aux demandes favorise aussi la mise en avant de votre annonce.
Frais et commissions : Booking.com applique une commission de 15% sur chaque réservation, mais ne facture pas de frais aux voyageurs.
Tout comme Booking.com, Airbnb est une référence sur le marché de la location entre particuliers. Cette plateforme a beaucoup fait parler d'elle en démocratisant la location saisonnière, principalement dans les grandes villes. Aujourd’hui Airbnb est souvent considéré comme la meilleure plateforme de location saisonnière.
Airbnb est l’un des sites les plus utilisés par les voyageurs pour réserver leur location de vacances. C'est un site de location d'appartement courte durée, mais aussi de maison, de château et de résidences sur des plus longues périodes.
Depuis 2008, Airbnb surfe donc sur la tendance du "voyage social" en supprimant le surplus de formalités que l'on peut trouver sur la plupart des autres sites.Airbnb fonctionne également à la commission. Elle s'élève à 3% pour les propriétaires et à 9% pour les voyageurs.
Envie de mieux comprendre Airbnb ? Nous avons créé un guide propriétaire, avec des articles sur le compte propriétaire ou les conditions d'annulation sur la plateforme.
Bien choisir : Plateforme idéale pour les logements atypiques, les séjours de courte durée et les voyageurs en quête d’expériences locales. Très utilisée par les hôtes du monde entier.
Maximiser sa visibilité : Un bon positionnement dépend de la réactivité aux demandes, du taux d’acceptation des réservations et des avis clients. Mettez en avant des équipements et des expériences uniques pour vous démarquer.
Frais et commissions : Airbnb propose deux modèles de frais : une commission de 3% pour les hôtes et jusqu'à 14% pour les voyageurs, ou un modèle de 15% à la charge exclusive du propriétaire.
Locasun est le site du groupe Leboncoin spécialisé dans le service de location saisonnière.
Locasun est très utilisé pour les chambres d'hôtes pour les mobil home ou les gîtes de campagne... Mais on y trouve absolument tous les meublés touristiques possibles. C’est véritablement une plateforme de location courte durée 100% performante.
La force de Locasun, c'est leur optimisation SEO qui leur permet d'apparaître facilement sur des requêtes Google du type "location vacances bord de mer basse normandie" ou "location vacances appartement honfleur"
C'est grâce à une commission de 15% du prix de la location que Locasun se rémunère, et ce, uniquement dans le cas d'une réservation confirmée.
Bien choisir : Recommandé pour ceux qui souhaitent toucher une clientèle européenne, notamment française et espagnole. Locasun propose des biens de vacances vérifiés.
Maximiser sa visibilité : Ajoutez des offres spéciales et jouez sur la flexibilité des séjours pour séduire davantage de vacanciers. Publiez régulièrement des mises à jour sur votre annonce.
Frais et commissions : Locasun prélève une commission d’environ 15% sur les réservations confirmées.
Créé en 1996, Expedia est leader sur le marché des agences de voyages en ligne et aide chaque année des milliers de voyageurs. Basé aux Etats-Unis, Expedia est aussi une plateforme de référence où poster son annonce de location de vacances.
Comme pour les autres sites d'annonces location saisonnière, Expedia prélève une commission seulement si la réservation est confirmée et acceptée par le propriétaire. La commission pour les propriétaires peut s'élever entre 15 et 18 % en fonction de votre localité.
Bien choisir : Idéal pour les propriétaires souhaitant une visibilité mondiale, notamment sur le marché américain. L’intégration avec Vrbo et Hotels.com élargit la clientèle potentielle.
Maximiser sa visibilité : Soignez la présentation de votre logement et participez aux programmes de fidélité d’Expedia pour attirer plus de voyageurs.
Frais et commissions : Expedia applique une commission d’environ 15% sur les réservations.
Créé en 2014 et d’origine allemande, HomeToGo est avant tout un comparateur. Notamment un comparateur de location saisonnière. En effet HomeToGo compare les prix et les offres proposés sur différents sites de réservation.
C’est aussi un moteur de réservations pour locations saisonnières ou autres. Diffuser son annonce sur ce site permet d'ailleurs d'avoir son annonce présente sur un ensemble de sites liés à la bannière HomeToGo, fonction très similaire à celle d'un Channel Manager.
Le site d’offre de locations saisonnières allemande rassemble plus de 2.5 18 millions d'hébergements à travers 230 pays.
HomeToGo fonctionne par abonnement, les différentes formules permettent de profiter d'une diffusion sur différentes plateformes de location avec des cibles différentes (Pays, type de bien...)
Bien choisir : Moteur de recherche qui regroupe les offres de plusieurs plateformes, idéal pour ceux qui veulent maximiser leur visibilité sans se limiter à un seul site.
Maximiser sa visibilité : Assurez-vous d’être présent sur plusieurs plateformes référencées par HomeToGo pour bénéficier d’un maximum d'expositions.
Frais et commissions : Aucune commission directe pour les propriétaires, mais des frais peuvent être appliqués sur les plateformes partenaires.
En plus d'être un des leaders des comparateurs de vols et de transports en général, Kayak a aussi ouvert une offre pour la comparaison d'offres d'hôtels et de locations de vacances.
La société profite de son rachat par la société Priceline Group (Société mère de Booking.com) pour développer ses compétences dans ce domaine. Combiné avec ces compétences dans le domaine du voyage, Kayak est maintenant capable d'offrir un service avancé de package Hébergement + Transports.
Il y a encore assez peu d'offres sur la plateforme mais les voyageurs l'utilisent beaucoup. C'est donc une opportunité en or pour profiter d'une large demande sans trop de concurrence.
Bien choisir : Similaire à HomeToGo, Kayak permet de comparer plusieurs offres et donne accès à une clientèle qui utilise déjà le site pour réserver vols et hôtels.
Maximiser sa visibilité : Assurez-vous que vos annonces sur les plateformes partenaires sont optimisées, car Kayak ne propose pas de publication directe.
Frais et commissions : Pas de frais directs pour les propriétaires; tout dépend de la plateforme où l’annonce est hébergée.
PAP Vacances est une filiale de Particulier à Particulier, un site bien connu en France pour ses annonces immobilières entre particuliers. Spécialisé dans la location de vacances, PAP Vacances se distingue par son absence de frais pour les locataires et les propriétaires, favorisant des relations directes et transparentes entre eux. PAP Vacances est particulièrement apprécié des utilisateurs français qui recherchent des offres sans intermédiaire et sans commission.
Bien choisir : Idéal pour ceux qui préfèrent une gestion directe de leurs locations, sans intermédiaire ni commission sur les réservations. C’est certainement le meilleur site de location de vacances entre particuliers.
Maximiser sa visibilité : Prenez le temps de bien rédiger votre annonce, car elle sera plus visible en fonction de sa qualité et de son attractivité. Ajoutez des photos professionnelles pour maximiser l’impact.
Frais et commissions : Aucun frais de commission; l’annonce est payante avec un tarif fixe selon la durée de publication.
Mediavacances est une plateforme de location saisonnière dédiée exclusivement à la location de vacances entre particuliers, sans intermédiaire. Créée pour offrir aux voyageurs un large choix de locations dans toute l’Europe, la plateforme est prisée pour sa transparence et son modèle économique sans commission. Mediavacances se distingue par ses annonces certifiées et vérifiées, garantissant une certaine sécurité et fiabilité pour les utilisateurs.
Bien choisir : Parfait pour les propriétaires qui veulent une solution économique et flexible avec une clientèle européenne.
Maximiser sa visibilité : Soignez le visuel et proposez des tarifs attractifs. Un bon suivi des demandes favorise le positionnement de l’annonce.
Frais et commissions : Modèle d’abonnement annuel avec un coût fixe d’environ 90€, sans commission sur les réservations.
Holidu est une plateforme de location saisonnière européenne innovante qui utilise la technologie de recherche avancée pour proposer aux voyageurs une large sélection de locations de vacances. Grâce à son moteur de recherche performant, Holidu compare des millions d'annonces provenant de multiples sites partenaires, permettant ainsi aux utilisateurs de trouver facilement les meilleures offres. La plateforme est particulièrement bien implantée dans toute l’Europe, avec un réseau de partenaires solide.
Bien choisir : Holidu est un comparateur qui offre une grande visibilité aux propriétaires en référençant leurs annonces via des plateformes partenaires.
Maximiser sa visibilité : Être présent sur les plateformes qu’Holidu agrège permet d’améliorer la visibilité. Avoir des avis positifs sur ces plateformes booste le positionnement.
Frais et commissions : Pas de frais directs pour les propriétaires, dépend des plateformes partenaires.
Rentalia est une plateforme de location de vacances qui fait partie du groupe Idealista, un des plus grands portails immobiliers en Espagne. Elle est particulièrement populaire en Espagne, au Portugal et en Italie, attirant principalement une clientèle européenne du sud. Rentalia est très efficace pour les propriétaires qui souhaitent cibler une clientèle hispanophone et italienne, ou qui recherchent des locations saisonnières dans des destinations méditerranéennes.
Bien choisir : Principalement utilisé pour les locations en Espagne et au Portugal, idéal pour cibler les vacanciers européens du sud.
Maximiser sa visibilité : Mettez en avant des services spécifiques à la clientèle espagnole et portugaise, comme des séjours tout compris ou des offres de dernière minute.
Frais et commissions : Rentalia fonctionne avec un abonnement annuel fixe, sans commission sur les réservations.
Si vous souhaitez éviter les commissions élevées des grandes plateformes, il existe plusieurs alternatives et d’autres organismes de location de vacances pour louer votre bien saisonnier :
En diversifiant vos canaux de location, vous pouvez optimiser vos revenus et attirer une clientèle plus large tout en maîtrisant vos frais !
Google Holiday Rental est une nouvelle fonctionnalité de Google, pensée pour les propriétaires et les gestionnaires de maisons de vacances souhaitant toucher un large public. En tant que propriétaire, Google Holiday Rental vous permet d'afficher votre bien directement dans les résultats de recherche Google et Google Maps, offrant ainsi une visibilité maximale auprès des voyageurs potentiels du monde entier.
Visibilité Maximale sur Google
Avec Google Holiday Rental, votre propriété apparaît dans les résultats de recherche lorsque les utilisateurs recherchent des termes comme "location de vacances [ville]" ou "maison de vacances [destination]". Cela signifie que les voyageurs à la recherche d'une maison de vacances dans votre région verront votre annonce parmi les premières propositions.
Intégration avec des Plateformes de Location
Google s'associe à divers partenaires (Airbnb, Vrbo, et d’autres) pour que votre annonce soit facilement consultable sur Google. Si vous êtes déjà inscrit sur ces plateformes, Google peut répertorier votre propriété directement depuis ces sites, sans nécessiter de configuration supplémentaire de votre part.
Google Holiday Rental est donc un moyen efficace et peu complexe pour donner une visibilité accrue à votre maison de vacances et attirer des voyageurs du monde entier en simplifiant le processus de recherche et de réservation.
Créé en 2014, Homerez est le petit dernier de notre liste. L'entreprise française est d'abord un service de gestion pour les propriétaires de location saisonnière. Le service bénéficie de multiples avantages : une annonce publiée sur le site d'Homerez mais également sur l'intégralité des sites mentionnés ci-dessus, un site internet dédié à chaque propriété, une gestion des réservations en ligne 7/7j et 24/24h, et cela gratuitement.
Homerez à su au cours des années étoffer son logiciel de gestion. Elle propose aujourd'hui plus de 10 000 propriétés à la location, et se place désormais parmi les plus importants gestionnaires de location de vacances. Toutes les propriétés sont visibles sur le site de réservation d'Homerez : travel.homerez.com.
Pour conclure sur cette rétrospective des meilleurs sites de location de vacances, vous devriez aisément trouver sur quel site mettre votre appartement en location saisonnière.
En parcourant les exemples de sites internet de location saisonnière, on constate qu’il est rare de rencontrer des sites de location saisonnière gratuits et fiables.
Les commissions pouvant aller de 3% à 20%. En effet, en passant par un site ayant une certaine notoriété, vous bénéficierez de différentes assurances et éviterez ainsi d'éventuelles escroqueries.
De plus vous vous assurez une visibilité aussi bien en France qu’à l’international. L’idéal est donc de publier vos annonces sur plusieurs sites à la fois.
Pour optimiser au maximum votre taux de réservation, assurez-vous cependant de bien tenir vos calendriers à jour sur chaque plateforme et ainsi éviter les doubles réservations.
Téléchargez notre guide gratuitement !
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Beaucoup de propriétaires diffusent leur annonce sur plus d’un site pour augmenter leur chance de recevoir des réservations. Ceux qui choisissent la solution Homerez bénéficient d’un maximum de visibilité sur plus d’une vingtaine de plateformes et jusqu’à 50% de réservations supplémentaires. Le tout, en économisant plusieurs heures par semaine sur la gestion de leur annonce.
Vous êtes propriétaire d'une résidence secondaire et souhaitez mettre votre bien en location touristique ? Découvrez toutes les clés pour se lancer dans la location saisonnière comme un professionnel grâce à notre blog.
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Les informations collectées font l'objet d'un traitement automatisé et informatisé destiné notamment à la mise en œuvre des services proposés et à des fins de prospection commerciale par Homerez.
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