astuce home staging

Livret Gratuit : Augmentez vos revenus grâce au Home staging !

Par Nathalie Dubois, publié le 10/12/2019 • Temps de lecture : 4 min

Dernière mise à jour : Sep 21, 2022

Comment le Home staging peut vous aider à augmenter les revenus de votre location saisonnière?

Le Home Staging est une technique de décoration et d’amélioration de l’habitat pour mettre en valeur un bien immobilier dans le but de le vendre ou le mettre en location. Dans la location de vacances, le Home Staging permet d’augmenter ses réservations en rénovant à moindre coût grâce à des astuces simples.

Rénover son logement c'est s’assurer d'avoir une location saisonnière plus rentable grâce à des photos et une annonce plus attractives, générant plus de réservations.

Au delà de ça, en rénovant votre logement vous pouvez prétendre à proposer des prix un peu plus élevés et vous êtes assurés d’avoir des voyageurs satisfaits de leur séjour.

Nous le remarquons chaque jour, les propriétés rénovées et au goût du jour séduisent les voyageurs beaucoup plus qu’une location restée dans son jus…

Vos lignes conductrices pour faire du Home Staging dans votre logement :

- Dépersonnaliser (sans ôter le charme de votre logement)- Moderniser

- Relooker

- Harmoniser

- Agrandir et illuminer

- Décorer

Home staging astuces decoration

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astuce home staging

Retrouver la retranscription ci-dessous

MODERNISER :

Astuce #1 : Oubliez vos papiers-peints démodés

● ● ●   - €€€Couleurs trop prononcées ou motifs trop présents : le papier peint à tendance à faire fuir les voyageurs de votre annonce Airbnb. Optez pour de la peinture dans des tons neutres ou des couleurs harmonieuses. Les papiers peints aux couleurs neutres sont quand même autorisés...

Astuce #2 : Recouvrez vos sols vieillots

● ● ● ●   -   €€€€Le carrelage ou la pierre au sol ont tendance à donner une atmosphère froide à vos pièces. La tendance pour changer vos sols à moindre coût : le PVC. En rouleau ou en lames et sous toutes les formes ou couleurs, c’est l’alternative bon marché qui réchauffera vos pièces. Pour les plus petits budgets, de grands tapis au milieu du salon ou au pied du lit suffiront.

Astuce #3 : Bannissez la faïence trop kitch

● ●  - €€€Même règle que pour la tapisserie : si votre salle de bain ou votre cuisine est restée bloquée dans les années 60, il est temps de la rafraîchir! Choisissez de la faïence plus . Si vous ne souhaitez : https://www.renostick.com/

Astuce #5 : De nouveaux robinets et mitigeurs

● ●  - €€€

Pas besoin de changer complètement vos éviers ou lavabos, à mesure qu’ils ne sont pas en plastique coloré. Parfois, le simple fait de remplacer vos robinets ou mitigeurs par des modèles plus modernes peut faire toute la différence.

Astuce #6 : Changez la crédence de la cuisine

●  - €€

Sans avoir besoin de tout casser et d’investir dans une cuisine flambant neuve, de petits détails peuvent améliorer l’aspect général de votre cuisine. Il est possible de repeindre votre crédence dans des tons neutres à l’aide d’une peinture spéciale ou simplement la recouvrir d’un revêtement adhésif.

RELOOKER

Astuce #1 : Donnez un coup de jeune à votre mobilier

● ● ● ● ●  - €€Rassurez-vous, vous n’aurez pas à jeter vos vieux meubles en bois! Vous pouvez les transformer. Un coup de ponçage et quelques couches de peinture redonneront une nouvelle vie à vos tables, chaises, commodes ou tables de chevet…

Astuce #2 : Changer poignées de portes, placards et tiroirs.

● ● ● ● ●  - €En home staging, de petits détails peuvent changer totalement l’aspect de vos pièces. Sans avoir à refaire votre cuisine complètement, vous pouvez simplement changer les poignées de vos portes de placards et tiroirs. Vous donnerez une nouvelle jeuness à votre cuisine à moindres frais. Cette astuce s’applique aussi à toutes vos autres portes.

Astuce #3 : Créez vos propres meubles sur mesure

● ● ● ●  - €

Une palette en bois pour table basse, des cagettes / caisses en bois pour étagère, un vieux tabouret repeint comme table de chevet, des bocaux de toute taille pour vos plantes ou encore une échelle en bois comme porte-serviette...

Astuce #4 : Changer la couleur de votre baignoire

●  - €Acheter une nouvelle baignoire est un investissement. Pour limiter les coûts, vous pouvez choisir de repeindre votre baignoire à l’aide d’une résine spéciale, résistante à l’eau. Encore une fois, choisissez plutôt des tons neutres.

Astuce # 5: La technique du cache misère

● ● ●  - €Avant de changer votre canapé ou vos fauteuils, pensez aux housses personnalisées. Bemz, propose des housses pour recouvrir votre vieux canapé, de toutes les couleurs et toutes les dimensions. Pour les plus petits budgets, des plaids harmonieux feront l’affaire pour recouvrir vos tissus démodés.

HARMONISER :

Astuce #1 : Harmonisez les couleurs et les matières

● ● ● ● ●  - €€€Vous ne prendrez pas de risque en choisissant des couleurs basiques : beige, gris, blanc, marron ou même noir (avec parcimonie). Pour réveiller la décoration de votre logement, vous pourrez ajouter à cela UNE couleur plus “tonique”. Pour introduire de la couleur, misez plutôt sur les accessoires : plaid, coussin, fauteuil, rideaux..

Astuce #2 : Changer le linge de lit

● - €Stop aux housses de couette multicolores et aux motifs douteux! Privilégiez le linge de lit aux couleurs neutres ou aux motifs sobres. Si vous souhaitez donner du pep’s à la chambre en question, jouez sur les accessoires : coussins colorés harmonieusement, plaid à motifs...

AGRANDIR & ILLUMINER

Astuce #1 : Repeignez vos murs en tons clairs

● ● ● ● ●  - €€€Comme mentionné précédemment, vous devrez choisir en priorité des tons clairs pour les murs de vos pièces. En plus de plaire au plus grand nombre, ces couleurs donneront une impression de grandeur et de luminosité à vos pièces.

Astuces #2 : Adaptez le mobilier à la taille de la pièce

● ● ●  - €€€Pour donner une impression grandeur à vos pièces, faites attention à la taille de votre mobilier. Ne surchargez pas vos petites pièces et adaptez la taille de vos tables, canapés, tables basses et autre meubles à vos pièces.  

Astuce #3 : Accrochez des miroirs

● ● ●  - €€Les miroirs ont tendance à agrandir l’espace. Positionnés dans des endroits stratégiques, ils donneront une réelle impression de grandeur à vos pièces. Au dessus du canapé, ou sur un mur près de vos fenêtres ils illumineront le logement pour vos visiteurs et sur les photos de votre annonce.

DÉCORER

Astuce #1 : Abusez des coussins

● ●  - €€Des coussins de toute formes et de toutes taille habilleront vos lits, canapés ou autres fauteuils. Veillez cependant à bien respecter l’harmonie des couleurs de la pièce en question.

Astuce #2 : Ajoutez des plantes vertes

● ● ● ● ●  - €Vous manquez d’inspiration pour la décoration de votre salon? Une étagère de votre cuisine est vide et n’avez pas de quoi la remplir? La plante est l’objet de déco moderne et naturel par excellence. Elle habillera n’importe quelle pièce du logement et s’adapte à tous les styles de décoration.

Astuce #3 : Créez une tête de lit sur mesure

●  - €Un tête de lit habillera votre chambre sans nulle doute. Vous pouvez en trouver de toute forme et toute taille à la vente. Mais vous pouvez également la créer vous-même. Des planches de bois décorées, des stickers ou même un morceau de tapisserie de la largeur de votre lit jusqu’au plafond…

Astuce #4 : Investissez dans des paniers

● ● ● ● ●  - €Pour du rangement pratique et abordables, n’hésitez pas à acheter des paniers. Dans votre entrée pour ranger les chaussures ou parapluies, dans le salon pour les livres ou en tant que cache pot pour vos plantes.. Ou encore dans la salle de bain pour ranger les produits de beauté...

Astuces #5 : Habillez les fenêtres de rideaux ou voilages

● ●  - €Choisissez des rideaux plutôt unis et assortis à l’ambiance de la pièce évidemment. Même s'ils n’ont pas d’utilité (par exemple si vous avez des volets) ils habilleront vos fenêtres et donneront un aspect fini à vos pièces. Ils auront aussi pour effet d’absorber les sons et d’éviter trop de résonnance dans vos pièces.

Astuce #6 : L’importance de vos luminaires

● ● ● ● ●  - €€Vos luminaires sublimeront vos pièces en mettant les volumes en valeur! Jouez avec ces luminaires pour distiller une atmosphère cosy dans toutes vos pièces.

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