Calendrier pour location saisonnière / hôte Airbnb gratuit.

Retrouvez dans cet article :

• Le formulaire pour recevoir votre calendrier 2022 - 2023 de location saisonnière.
• Pourquoi faut-il un calendrier de la location saisonnière ?
• En quoi notre calendrier peut vous aider pour la gestion de votre location.
• Les dates importantes à retrouver sur ce calendrier.
• Comment optimiser vos réservations grâce à ces informations.

Pourquoi faut-il un calendrier de location saisonnière ?

La location courte durée fonctionne par tendance saisonnière. C'est-à-dire que la majeure partie de votre activité se fait sur des dates clés : une villa en bord de mer fera la grande partie de son chiffre d'affaires en été et un chalet en montagne réalisera la plus grande partie de ses réservations en hiver.

Seulement, à l’échelle d’un pays ou d’une localité, le flux touristique est souvent dépendant des évènements locaux, nationaux ou internationaux. En France, la période des vacances scolaires s’étend sur plus de 20 semaines entre les 3 zones (A, B et C). Ce sont des périodes clés à connaître pour réussir son activité locative.

Nous vous proposons en format PDF, un calendrier résumant les évènements importants en France, ainsi que les vacances scolaires françaises mais aussi espagnoles, italiennes et portugaises.

En quoi notre calendrier peut-il vous aider pour la gestion de votre location ?

Notre calendrier pour location saisonnière vous donne deux informations clés :

• En premier lieu, vous trouverez les plages de vacances scolaires pour 4 pays : la France, l’Espagne, l’Italie et le Portugal. Ces informations vous permettront de préparer votre bien pour accueillir une cible familiale.
• Dans un deuxième temps vous aurez les informations sur les événements nationaux, que ce soit les jours fériés, mais aussi les événements plus localisés qui vont généralement attirer une clientèle nationale. 

Par exemple : La ville d’Avignon génère une grande partie de son flux touristique annuel pour le festival d’Avignon en Juillet. Si vous possédez une propriété dans les environs vous pouvez et devriez essayer de capter ces visiteurs en indiquant si votre location est proche du palais des papes ou du cloître célestin où auront lieu certaines des plus importantes représentations.

D’un autre côté, si vous avez par exemple une location saisonnière à Mandelieu-la-Napoule, vous pouvez voir arriver dans votre ville vers début juillet, des italiens venus passer un petit séjour en France pour profiter des vacances scolaires du dit pays. Là encore, vous avez intérêt à vous préparer à accueillir ces dits voyageurs.

Les dates importantes à retrouver sur ce calendrier

D’abord vous devez repérer les périodes qui correspondent à des vacances scolaires pour les différents pays qui offrent le plus de touristes en France : Naturellement, la période de Noël est chargée, mais on peut voir par exemple que les Français la commencent plus tôt et que les Espagnols et les Italiens la finissent plus tard. D’où l’importance de viser une clientèle étrangère.

On peut aussi voir que début Avril et sur une grande partie de Juin, Italiens, Portugais et Espagnols profitent d’une longue plage de vacances dont les voyageurs français ne bénéficieront pas.

Il faut toutefois faire très attention aussi aux dates françaises, la grande majorité du tourisme étant assuré par le tourisme intérieur. En fonction de votre localité vous pouvez regarder de plus près certaines festivités locales avec une forte attraction nationale. On peut penser au Vaucluse qui profite bien du Festival d’Avignon ou des stations balnéaires proches de Cannes qui voient leur activité s'accélérer à l’approche du festival de Cannes.

Il faut aussi savoir que la majorité des séjours durent entre 2 à 3 jours. De ce fait, il est très important de repérer les weekends de 3 jours comme par exemple, le week end de l’armistice en Novembre ou le lundi de Pentecôte en Mai. Ces dates peuvent ne pas être sur les hautes saisons de votre location mais il y aura certainement des voyageurs qui pourraient être tentés par une location confortable et tout-en-un.

Comment optimiser vos annonces avec ces informations ?

Maintenant que vous pouvez repérer facilement les périodes les plus intéressantes, vous devez réfléchir à un plan d’action pour augmenter vos réservations à ces moments précis.

En premier lieu, vous pouvez préciser la distance entre votre bien et les lieux qui seront recherchés sur ces dates, comme expliqué au début de l’article. Si jamais vous n’êtes pas à proximité immédiate des lieux recherchés, précisez le temps que cela peut prendre en transport en commun.

Si vous mettez un minimum de séjour au dessus de 3 jours le reste de l’année, vous pouvez essayer de le réduire sur les périodes clés pour vous assurer un maximum de visibilité sur les plateformes de réservation. N’oubliez pas : plus votre minimum de séjour est bas, plus vous vous assurez d'apparaître dans de nombreuses recherches de voyageurs.

Enfin n’hésitez pas à adapter vos tarifs. Des promos pour les réservations de dernières minutes ou pour les “lève-tôt” qui réservent très à l’avance peuvent vous aider à compléter votre calendrier à coup sûr. En règle générale, vos tarifs vont être le facteur clé pour déclencher des réservations.

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La gestion de votre calendrier de location doit être optimisée au maximum, cela peut être compliqué, voire risqué si vous possédez plusieurs annonces (doubles réservations, frais d’annulation, incohérence des prix…) pour ceux qui manqueraient d’information et de soutien dans leur activité locative.

C’est pourquoi, si vous souhaitez faciliter la gestion de vos annonces et réduire le temps que vous allouez à faire des modifications sur votre calendrier et vos tarifs, la solution Homerez correspond entièrement à ce que vous cherchez.

Notre service vous permet de centraliser sur un seul compte, les tarifs et calendriers de 20 annonces de location de vacances. Vous profitez aussi des conseils avisés d’un de nos experts de la location saisonnière qui vous aidera à assurer le maximum de réservations sur les différentes dates clés.

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