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En Italie, les sites de location de vacances internationaux sont très consultés par les voyageurs. Airbnb et Booking.com prennent une place importante dans le choix d’une location de vacances par un vacancier italien. Mais, en tant que propriétaire d’une location de vacances, il est important pour vous de connaître les sites de location de vacances disponibles en Italie afin d’attirer le plus de voyageurs internationaux possible chez vous.
En effet, l’Italie connaît aujourd'hui une forte croissance touristique, le pays a connu une augmentation de plus de 8% des arrivées depuis 2019. Les durées de séjour sont également à la hausse avec une tendance pour les voyageurs étrangers de 3.3 nuits en moyenne. En 2024, l’Italie était le deuxième pays de l'Union Européenne en nombre de nuits passées dans tout type d'hébergement.
Le nord de l'italie concentre la majorité des séjours, toutefois les destinations au sud de l’italie restent très plébiscitées en particulier en été ou les taux d’occupation peuvent être conséquents (82%).
Ainsi, en cas d’idées de vacances on peut remarquer que l’Italie est un lieu idéal et fait partie des lieux de vacances les plus populaires. Le pays attire également les voyageurs qui vont rechercher des vacances en bord de mer dans cette destination.
Dans cet article, découvrez leurs avantages, leurs inconvénients, et entrez dans le détail de ces sites pouvant augmenter vos revenus locatifs en doublant vos réservations, grâce à l’accueil des voyageurs italiens dans votre location de vacances.
Casevacanza : la vitrine idéale pour séduire les voyageurs italiens
Créé en 2010, Casevacanza fait partie des meilleurs sites de location de vacances en Italie. Son équipe de 25 personnes est répartie entre Milan et Rome et cherche à faciliter la location de vacances entre particuliers sur tout le territoire italien, ainsi que dans le reste du monde. C’est le site de location de vacances #1 en Italie avec plus de 50.000 propriétaires et plus de 3 millions de visites par mois et 11.929 annonces de propriétés en France en ligne, il est donc tout à fait possible d’y publier votre annonce, qui aura plus de chance d’être consultée par les touristes italiens.
Les voyageurs italiens plébiscitent ce site national pour deux raisons. Premièrement parce que la réservation en ligne est rapide et efficace. En quelques clics, le locataire peut choisir la propriété qui lui correspond. Deuxièmement, car les paiements sont sécurisés.
Pour les propriétaires, il existe plusieurs choix de paiements : soit à la réservation, soit avec un abonnement prépayé. Comme pour les autres sites de location de vacances, votre choix de paiement dépendra du rythme de location de votre propriété. Un abonnement est plus avantageux si vous louez votre propriété souvent, alors qu’un paiement à la réservation est plus rentable si vous ne louez votre propriété seulement quelques jours par mois.
Pour toute question, Casevacanza possède un service client disponible 6j/7.
Comment ça marche ?
Inscrivez-vous en moins de 30 secondes
- Créez vos annonces en complétant les informations sur votre location de vacances : photos, description, tarifs, map, dispo, etc)
- Choisissez votre type d’annonce : gratuit avec réservation en ligne, prépayé avec contact direct
Avec réservation en ligne :
- Le propriétaire à 24 heures pour confirmer ou non une réservation déjà payée
- La publication de votre annonce est gratuite. 1€ + 2% du prix de la demande
- Le voyageur paye en ligne
- Vous obtenez le montant de la réservation à l’arrivée du voyageur
- Les voyageurs paient également un %
Avec contact direct
- Gérez les réservations en autonomie complète
- Aucun frais supplémentaires, le propriétaire paye seulement la publication de l’annonce de 12€40 selon le type de visibilité souhaité
- Flexibilité maximale dans la sélection des voyageurs
CaseVacanza est un incontournable de la location de vacances en Italie, mais poster son annonce sur un seul site de location de vacances n'est pas assez pour augmenter vos réservations tout au long de l'année.
VRBO : la référence pour les séjours familiaux en Europe
Depuis 1995, VRBO possède une version italienne de son site. Après la France, l'Italie est le pays ayant le plus d'annonces de location de vacances postées sur le site.
Avec plus de 2 millions de propriétés à travers le monde et près de 180 000 annonces de propriétés en Italie, VRBO est un site très plébiscité par la clientèle italienne qui trouve facilement sa location de vacances idéale sur ce site. C'est pour cette raison qu'il se trouve dans le top des meilleurs sites de location de vacances italiens selon nous.
La plateforme est également impliquée dans l’inclusion et la diversité et dans l’importance de trouver des locations pour tout types de familles, le but étant de les aider à mieux voyager. Enfin un excellent service client est disponible ainsi que des conditions d'annulation flexibles.
Pour y poster votre annonce, rien de plus simple : il vous suffit de cliquer sur l'onglet en haut à droite de l'écran "Pubblica il tuo Annuncio" et de suivre les étapes en complétant les informations demandées.
En postant votre annonce sur le site VRBO, votre annonce sera également visible sur d'autres sites de location de vacances du groupe HomeAway.
Subito : la simplicité italienne au service de votre location
Si vous possédez une location de vacances en Italie
Créé en 2007 à Milan, Subito est l’équivalent de LeBonCoin en Italie. C’est le site numéro 1 de l’achat/vente en Italie. La plate-forme est intuitive et facile à comprendre, avec un contenu sans cesse contrôlé et sécurisé. Aujourd'hui, 5.500.000 annonces sont publiées sur ce site et 9.000.000 de visiteurs uniques viennent visiter ce site tous les mois.
Évidemment, Subito englobe plusieurs catégories : automobile, bien immobilier, emploi et service, électronique, décoration, etc.
Dans la catégorie “location de vacances” on trouve 34.172 annonces, toutes pour des propriétés en Italie. Subito peut donc être intéressant pour vous si votre résidence secondaire se trouve en Italie.
Poster une annonce sur Subito est très simple (même si quelques notions d’italien peuvent être un vrai plus) : Cliquez sur le bouton “Passez votre annonce” et choisissez la case “immobilier”. Il faut ensuite commencer par la description de votre propriété en entrant les informations importantes comme le titre de l’annonce, les photos, la description ou encore le tarif.
L’annonce sera ensuite publiée immédiatement si elle respecte les règles des conditions d’utilisation.
Secondamano : le réflexe malin pour louer sans se ruiner
Créé en avril 1997, le site Secondamano.it est le premier site de petites annonces en Italie. Le site publie plus de 250.000 petites annonces par jour. Il accueille également 500.000 visiteurs uniques chaque mois, et ce volume ne cesse d’augmenter.
Comme la plupart des sites de petites annonces, il existe un lien fort entre le vendeur et l'acheteur. Principalement utilisé dans le nord de l’Italie, Secondamano propose des résidences secondaires à la location : il y a actuellement 12.780 annonces de location de vacances sur ce site de petites annonces italien, allant du simple appartement à la villa de luxe, en passant par le chalet à la montagne.
Pour déposer une annonce, si vous parlez italien, c’est très simple. Sinon, vous pouvez utiliser la traduction automatique de Google Chrome qui traduira suffisamment d’informations pour vous permettre de poster votre annonce sans problème.
Pour commencer, il faut cliquer sur le lien “Pubblica un annuncio GRATIS”, vous aurez ensuite un formulaire à remplir avec toutes les informations nécessaires pour votre annonce : adresse, tarifs, photos, etc.
Pour valider toutes vos informations, il faut ensuite s’inscrire sur le site. Une fois votre inscription terminée, vous allez être redirigé vers une nouvelle page avec le récapitulatif de votre annonce. Il faut alors valider votre compte en cliquant sur un lien envoyé à votre adresse mail. Votre annonce sera publiée sur la version papier et sur la version web de Secondamano, mais il existe des options pour que votre annonce soit encore plus visible. Seule la première annonce est gratuite, si vous voulez publier plusieurs annonces, il faudra alors une des options proposées dans la liste : pôle position, Premium, titre gras, etc.
Et hop ! Votre annonce sera en ligne dans les prochains jours.
Rentalia : votre passerelle vers les voyageurs du sud de l’Europe
Si vous êtes propriétaire de location saisonnière, vous pouvez poster votre annonce sur Rentalia. Le site de locations saisonnières a été fondé en 2003. La plateforme s’est développée et comprend principalement les destinations suivantes : l’Italie, L’Espagne et le Portugal, c’est donc un choix idéal si votre propriété se situe dans cette zone.
La plateforme possède des appartements et maisons proposées à la location courte durée, ce qui offre aux voyageurs des alternatives aux auberges et hôtels pour réserver une location. Ils peuvent donc trouver l'hébergement idéal en fonction de critères spécifiques comme leur date de séjour, animaux de compagnie admis ou non, équipements, nombre de voyageurs, de chambres, salles de bains…
La plateforme possède une interface simple et intuitive, en tant que propriétaire vous pouvez directement gérer les réservations des clients et communiquer avec ces derniers, vous aurez donc plus de contrôle en tant qu'hôte.
La plateforme contient également un système de notation et d’avis pour les voyageurs afin d’aider les futurs clients à trouver la location idéale selon les avis laissés sur les propriétés.
MediaVacanze : : un allié pour les propriétaires de locations saisonnière
Cette plateforme italienne existe depuis plus de 20 ans, elle permet une communication directe entre les voyageurs et les propriétaires, elle fonctionne souvent sans intermédiaires ou avec des commissions peu élevées. En effet, l’application revendique un taux d'intermédiation moindre par rapport à d'autres plateformes.
La plateforme permet une large visibilité et une large diffusion pour les annonces italiennes ou pour les annonces de propriétés situées en Italie.
La plateforme est valorisée sur Trustpilot pour sa fiabilité, son prix et son service client.
Les plateformes “classiques” :
Il existe donc beaucoup de plateformes locales qui vous permettront de toucher une clientèle italienne, cependant les plateformes populaires dans le milieu de la location saisonnière, les plateformes comme Airbnb, Booking et Abritel en Italie sont disponibles.
Elles sont connues pour leur large gamme d’hébergements, elles proposent la mise en ligne d’appartements, maisons, villas, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements atypiques. En tant que propriétaire, sur les trois plateformes vous pouvez créer et publier votre annonce, en gardant le contrôle sur vos tarifs, disponibilités et réservations.
Les trois plateformes ont également une portée internationale ce qui garantit une forte visibilité de votre annonce auprès d’une clientèle étrangère.
Les plateformes vont chacune mettre plus l’accent sur certains aspects :
- Airbnb sur l'expérienc e client qui se veut locale et authentique
- Booking sur la facilité de réservation hotelière et des locations
- Abritel sur la location de maisons familiales
Poster votre annonce sur des sites de location de vacances italien est une valeur ajoutée indéniable pour la visibilité internationale de votre propriété. Mais cela peut prendre beaucoup de temps : poster les annonces, écrire les descriptions, les traduire et répondre aux demandes de réservation dans la langue sont une charge de travail supplémentaire inévitable pour les propriétaires. Il existe heureusement des solutions pour vous faciliter la vie. Des agences de location de vacances comme Homerez sont présentes pour vous aider à augmenter vos revenus locatifs toute l’année et à accueillir des touristes étrangers plus souvent. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, c’est avec plaisir que nous répondrons à vos questions. Pour ce faire, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous et de remplir le premier formulaire, un de nos chargé de partenariats vous rappellera dans les plus brefs délais.
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