Publié le :
27 Apr 2022
Mis à jour le :
04 Sep 2025
Écrit par :
Nathalie Dubois
Temps de lecture :
5
Minutes
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Retrouvez dans cet article :
Depuis son lancement le 1er janvier 2020, ma prime renov’ pour les residences secondaires rencontre un grand succès auprès des Français. En 2020, on recense plus de 190 000 demandes.
C’est une aide financière proposée par l’agence nationale de l’habitat (l’Anah), qui permet de financer des travaux et / ou dépenses dédiées à la rénovation énergétique. L’objectif premier étant d’améliorer le confort des habitants (chauffage / isolation …) tout en réduisant leur impact sur l'environnement. De ce fait, les propriétaires verront leur facture énergétique diminuer.
Depuis le 1er Janvier 2024, le concept “Ma prime Rénov’” s’appelle “ ma prime renov renovation d’ampleur ”, l’objectif est de viser une amélioration des classes du DPE et donc un gain énergetique.
En ce qui concerne les montants des travaux, ils varient en fonction de l'ampleur des travaux et des revenus du ménage. voici un aperçu des montants
Source : Financement pour les ménages qui souhaitent bénéficier de l'aide de rénovation d’ampleur, Cozynery
Seules les habitations principales dont les travaux sont achevés depuis plus de deux ans sont éligibles à Ma Prime Rénov’.
Or comme nous en informe le ministère de la transition énergétique, dans le cadre du programme de relance de l’économie face à la crise sanitaire du Covid 19, le dispositif a été étendu à tous les ménages qui “occupent ou louent le logement qu’ils font rénover, quels que soient leurs revenus,”
En outre, vous pouvez bénéficier de cette aide pour vos travaux de rénovation énergétique si vous êtes propriétaire ou usufruitier d’un logement que vous mettez en location. Les revenus ne sont pas un critère pour être éligible, en revanche ils sont pris en compte pour déterminer le montant de l’aide.
Vous pouvez donc bénéficier de la prime énergétique pour votre résidence secondaire si celle-ci est proposée à la location longue durée. Ainsi les propriétaires bailleurs doivent respecter certains critères pour la prime renovation d'ampleur 2025.
Ci-dessous une estimation des aides basée sur les revenus du foyer ainsi que de sa composition.
Hors Ile-de-France
En Ile-de-France :
Il est important de noter que la majorité des aides à la rénovation, telles que les certificats d'économies d'énergie ou la TVA à taux réduit, sont réservées aux résidences principales.
Toutefois, certains dispositifs peuvent être accessibles pour une résidence secondaire, notamment si vous engagez des professionnels RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
De plus, si vous envisagez l’installation d’une chaudière biomasse ou d’un autre équipement de haute performance énergétique, vous pourriez être dispensé de la taxe foncière, sous certaines conditions.
Pour maximiser vos chances de bénéficier de ces aides, il est conseillé de consulter les conditions auprès des fournisseurs d'énergie ou des organismes spécialisés.
Avant de se lancer dans un projet de rénovation, il est crucial de bien planifier les travaux à entreprendre. La première étape consiste à faire un état des lieux énergétique de votre résidence secondaire.
Cela vous permettra d'identifier les points faibles en matière d’isolation et de performance énergétique.
L'isolation de combles, par exemple, est l'un des travaux les plus efficaces pour réduire les pertes de chaleur et ainsi réaliser des économies d'énergie sur le long terme.
D'autres interventions, comme l'installation de systèmes d’équipement de chauffage respectueux de l'environnement, contribueront également à réduire votre empreinte carbone et à améliorer le confort de votre maison.
En résumé, bien que certaines aides soient réservées aux résidences principales, il existe encore de nombreuses possibilités pour optimiser la rénovation énergétique de votre résidence secondaire et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Un projet bien préparé et exécuté par des professionnels qualifiés vous permettra de profiter pleinement de votre investissement, tout en contribuant à la transition énergétique.
Vous souhaitez acheter des équipements et / ou faire des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence secondaire en location mais vous ne savez pas exactement lesquels sont éligibles ? Retrouvez ci-dessous la liste des dépenses et travaux concernés diffusé par le service public :
Il est possible d’effectuer plusieurs travaux au sein de votre résidence secondaire s’il reste du budget.
Pour faire votre demande, il faudra vous rendre sur le site officiel de MaPrimeRénov'. Vous pourrez y renseigner toutes les informations nécessaires pour construire votre dossier de demande de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, à savoir le type de logement et son ancienneté, est-ce votre résidence principale ou non …
Vous pouvez accéder à un simulateur pour savoir si vous êtes bien éligible et pour estimer votre prime.
Qu’elles soient misent en location saisonnière ou non, les résidences secondaires bénéficient elles aussi d’aides financières mises en place pour accompagner les propriétaires. Si vous vous demandez quelles sont les aides pour une résidence secondaire, les voici :
1 - L’éco-prêt à taux zéro :
L’éco-ptz vous permet de financer la rénovation énergétique de votre résidence secondaire. Le prêt peut atteindre la somme de 50 000€ maximum.
Cependant, la rénovation de votre résidence secondaire n'est pas éligible aux conditions de cet éco-prêt à taux 0. Il faut respecter la condition d'occuper le logement à rénover à titre de résidence principale.
2 - Le dispositif Coup de pouce rénovation d’ampleur 2025 :
Ce dispositif succède au dispositif “coup de pouce rénovation globale” et n'est pas accessible aux personnes qui bénéficient déjà de l’aide MaPrimeRénov’. Les montants sont calculés en fonction du nombre de classes énergétiques gagnées et de la superficie du logement.
Qui est concerné par cette aide ? Les propriétaires de résidences secondaires, bailleurs sociaux, propriétaires de logements vacants, Sociétés civiles immobilières
3 - Le chèque énergie :
Le chèque permet le paiement des factures d’énergies de la résidence. Il peut varier de 48 à 277€ par an. Le montant est défini en fonction du revenu fiscal et de la composition du foyer
Qui est concerné par cette aide ? Cette offre est destinée aux personnes et ménages aux revenus modestes.
4 - CEE - Aides d’entreprises de fourniture d’énergie
Suite aux certificats d’économies d’énergie (CEE), les entreprises qui fournissent de l’énergie comme Total ou EDF doivent proposer une aide pour les travaux liés à l’économie d’énergie pour votre résidence principale ou secondaire. Elles sont obtenues sous forme de primes et sont connues sous la forme de BAR TH 174 pour les maisons individuelles et BAR TH 175 pour les appartements.
Qui est concerné par cette aide ? Les locataires ou propriétaires d'une résidence principale ou secondaire construite depuis au moins deux ans. Vous pourrez donc bénéficier de la prime Energie
5 - La TVA à 5,5%
Cette aide propose une TVA à taux réduit à 5,5% pour les logements achevés depuis plus de 2 ans. Cela concerne les résidences principales ou secondaires.Le taux peut également être réduit à 10%. Cette réduction concerne plus particulièrement l'équipement et l'installation du matériel de rénovation énergétique.
Qui est concerné par cette aide ? Elle est accordée aux propriétaires, aux occupants à titre gratuit et aux sociétés immobilières.
6 - Exonération de la taxe foncière concernant les travaux d’économie d’énergie :
Cette exonération est proposée par certaines communes et départements pour les résidences construites avant le 1er janvier 1989.
Qui est concerné par cette aide ? l’exonération concerne les foyers qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique.
7 - Aides régionales
Si vous voulez faire des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence secondaire, vous pouvez obtenir plusieurs aides locales qui dépendent de votre commune ou votre région.
Remarque : toutes ces primes sont cumulables !
N'hésitez pas à vous rendre sur la page de MaPrimeRénov' pour plus de précisions
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