Ma Prime Rénov’ pour ma résidence secondaire

Retrouvez dans cet article :

• En quoi consiste MaPrimeRénov’ ?
• Qui est concerné par cette aide ?
• Avant de faire des travaux - à savoir
• Quels travaux sont concernés ?
• Quelles sont les aides financières disponibles pour une résidence secondaire en 2022 ?

Qu’est-ce que la prime énergie "ma prime renov" pour résidence secondaire ?

Depuis son lancement le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ rencontre un grand succès auprès des Français. En 2020, on recense plus de 190 000 demandes.

C’est une aide financière proposée par l’agence nationale de l’habitat (l’Anah), qui permet de financer des travaux et / ou dépenses dédiées à la rénovation énergétique. L’objectif premier étant d’améliorer le confort des habitants (chauffage / isolation …) tout en réduisant leur impact sur l'environnement. De ce fait, les propriétaires verront leur facture énergétique diminuer.

Qui est concerné par cette aide énergétique ?

Seules les habitations principales dont les travaux sont achevés depuis plus de deux ans sont éligibles à Ma Prime Rénov’.

Or comme nous en informe le ministère de la transition énergétique, dans le cadre du programme de relance de l’économie face à la crise sanitaire du Covid 19, le dispositif a été étendu à tous les ménages qui “occupent ou louent le logement qu’ils font rénover, quels que soient leurs revenus,”

En outre, vous pouvez bénéficier de cette aide pour vos travaux de rénovation énergétique si vous êtes propriétaire ou usufruitier d’un logement que vous mettez en location. Les revenus ne sont pas un critère d'éligibilité, en revanche ils sont pris en compte pour déterminer le montant de l’aide.

Vous pouvez donc bénéficier de la prime énergétique pour votre résidence secondaire si celle-ci est proposée à la location longue durée. Ainsi les propriétaires bailleurs doivent respecter certains critères. Premièrement, il faut que votre résidence secondaire soit louée au titre de résidence principale pour au moins 5 ans dans un délai de 6 mois suivant le versement de l’aide MaPrimeRénov’.

Dans un second temps, le locataire doit être informé de ces travaux de rénovation énergétique.

Ci-dessous une estimation des aides basée sur les revenus du foyer ainsi que de sa composition.

Travaux résidence secondaire - Ce qu'il faut savoir avant.

Il est important de noter que la majorité des aides à la rénovation, telles que les certificats d’économies d’énergie ou la TVA à taux réduit, sont réservées aux résidences principales.

Toutefois, certains dispositifs peuvent être accessibles pour une résidence secondaire, notamment si vous engagez des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Ces professionnels, reconnus pour leur expertise en transition énergétique, vous permettent de bénéficier de certaines aides comme la réduction de la TVA sur les travaux de votre résidence.

De plus, si vous envisagez l’installation d’une chaudière biomasse ou d’un autre équipement de haute performance énergétique, vous pourriez être éligible à une exonération de la taxe foncière, sous certaines conditions.

Pour maximiser vos chances de bénéficier de ces aides, il est conseillé de consulter les conditions auprès des fournisseurs d'énergie ou des organismes spécialisés.

Avant de se lancer dans un projet de rénovation, il est crucial de bien planifier les travaux à entreprendre. La première étape consiste à faire un état des lieux énergétique de votre résidence secondaire.

Cela vous permettra d'identifier les points faibles en matière d’isolation et de performance énergétique. Une fois cet audit réalisé, vous pouvez contacter des professionnels RGE pour obtenir des devis et planifier la réalisation des travaux.

L'isolation de combles, par exemple, est l'un des travaux les plus efficaces pour réduire les pertes de chaleur et ainsi réaliser des économies d'énergie sur le long terme.

D'autres interventions, comme l'installation de systèmes de chauffage respectueux de l'environnement, contribueront également à réduire votre empreinte carbone et à améliorer le confort de votre maison.

N'oubliez pas que chaque étape de votre projet, de l'audit initial à la réalisation des travaux, contribue à la réussite de votre transition énergétique.

En résumé, bien que certaines aides soient réservées aux résidences principales, il existe encore de nombreuses opportunités pour optimiser la rénovation énergétique de votre résidence secondaire et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Un projet bien préparé et exécuté par des professionnels qualifiés vous permettra de profiter pleinement de votre investissement, tout en contribuant à la transition énergétique.

Quels travaux et / ou équipements sont pris en compte par MaPrimeRénov’ ?

Vous souhaitez acheter des équipements et / ou faire des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence secondaire en location mais vous ne savez pas exactement lesquels sont éligibles ? Retrouvez ci-dessous la liste des dépenses et travaux concernés diffusé par le service public :

Aide chauffage résidence secondaire

• Chaudière à granulés
• Pompe à chaleur (qu’elle soit géothermique ou solarothermique)
• Chauffage solaire
• Chaudière à bûches
• Poêle à granulés
• Poêle à bûche
• Pompe à chaleur (à aire ou à eau)
• Chauffe-eau solaire
• Foyer fermé, insert

Aide renovation energetique résidence secondaire

• Équipement solaire hybride
• Chaudière à gaz très haute performance
• Réseaux de chaleur ou de froid
• Chauffe-eau thermodynamique
• Dépose d'une cuve à fioul
• Installation d'un thermostat avec régulation performante
• Radiateur électrique performant en remplacement d'un ancien convecteur
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux et simple flux

Aide isolation résidence secondaire

• Isolation thermique des fenêtres (et des parois vitrées) à la condition que les matériaux installés viennent en remplacement de parois en simple vitrage
• Isolation des murs par l'extérieur ainsi que par l’extérieur
• Isolation des toitures terrasses
• Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles
• Isolation des combles perdus
• Isolation d'un plancher bas

Autre

• Audit énergétique
• Protection contre le rayonnement solaire à l’aide de pare-soleil par exemple

Il est possible d’effectuer plusieurs travaux au sein de votre résidence secondaire s’il reste du budget.

Demander Ma Prime Rénov’ pour ma résidence secondaire en location :

Pour faire votre demande, il faudra vous rendre sur https://www.maprimerenov.gouv.fr/. Vous pourrez y renseigner toutes les informations nécessaires, à savoir le type de logement et son ancienneté, est-ce votre résidence principale ou non …

Vous pouvez accéder à un simulateur pour savoir si vous êtes bien éligible et pour estimer votre prime.

Quelles sont les aides pour une résidence secondaire disponible depuis 2022 ?

Qu’elles soient misent en location saisonnière ou non, les résidences secondaires bénéficient elles aussi d’aides financières pour accompagner les propriétaires.

1. L’éco-prêt à taux zéro :

L’éco-ptz vous permet de financer la rénovation énergétique de votre résidence secondaire. Le prêt peut atteindre la somme de 50 000€ maximum.

Qui est concerné par cette aide ? Elle est accordée sans condition de ressources pour les personnes physiques (les propriétaires occupants ou les bailleurs) ainsi que pour les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés dont au moins un des associés est une personne physique.

1. Le dispositif Coup de pouce économie d’énergie :

Ce dispositif cumulable avec Ma Prime Rénov’ et l’éco-prêt à taux zéro est proposé pour vos travaux de rénovation énergétique.

Qui est concerné par cette aide ? Tous les ménages peuvent en bénéficier depuis 2019.

1. Le chèque énergie :

Le chèque permet le paiement des factures d’énergies de la résidence. Il peut varier de 48 à 277€ par an. Le montant est défini en fonction du revenu fiscal et de la composition du foyer

Qui est concerné par cette aide ? Cette offre est destinée aux personnes et ménages aux revenus modestes.

1. CEE - Aide d’entreprises de fourniture d’énergie

Suite aux certificats d’économie d’énergie (CEE), les entreprises qui fournissent de l’énergie comme Total ou EDF doivent proposer une aide pour la réalisation de travaux liés à l’économie d’énergie pour votre résidence principale ou secondaire.

Qui est concerné par cette aide ? Tous les propriétaires et / ou locataires peuvent en bénéficier.

1. La TVA à 5,5%

Cette aide propose une TVA à taux réduit à 5,5% pour les logements achevés depuis plus de 2 ans. Cela concerne les résidences principales ou secondaires.

Qui est concerné par cette aide ? Elle est accordée aux propriétaires, aux occupants à titre gratuit et aux sociétés immobilières.

1. Exonération de la taxe foncière concernant les travaux d’économie d’énergie :

Cette exonération est proposée par certaines communes et départements.

Qui est concerné par cette aide ? l’exonération concerne les foyers qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique.

1. Aides locales

Si vous cherchez à faire des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence secondaire, vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’aides locales relatives à votre commune ou votre région.

N'hésitez pas à vous rendre sur la page de MaPrimeRénov' pour plus de précisions

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