Nos équipes d’experts de la location saisonnière vous accompagnent dans votre projet locatif et vous partagent les astuces à connaître sur notre blog. En savoir plus sur Homerez
Retrouvez dans cet article :
- Qu’est-ce qu’une location meublée ?
- La liste complète des meubles à avoir en location meublée
- Liste des équipements qui favorisent les réservations
- Quels sont les différents avantages et inconvénients ?
Qu’est-ce qu’une location meublée ?
D’après le service public, pour obtenir le titre de “meublé”, une location doit, depuis le décret n° 2015-981 31 Juillet 2015, contenir au minimum certains meubles.
Le principe d’un logement meublé est de permettre aux voyageurs qui occupent les lieux d’y vivre convenablement dans chacune des pièces mises à leur disposition (cuisine, salle de bain, salon, chambre à coucher etc).
Un décret d’application de la loi Alur à été rendu officiel le 5 Août 2015. Ce dernier liste les meubles qui doivent obligatoirement être présents dans un logement meublé.
En tant que propriétaire d’une location meublée, vous serez soumis à l'impôt sur le revenue de la catégorie BIC “bénéfices industriels et commerciaux”
Retrouvez ci-dessous la liste des meubles pour votre location meublée
Si vous souhaitez obtenir la qualification de location meublée non professionnelle et satisfaire vos locataires, prenez en compte chacun des éléments.
Il est important que tous les meubles soient présents.
- De la literie avec couette et / ou couverture
- Des volets ou rideaux dans toutes les chambres ou pièces à coucher
- Des plaques de cuisson
- Un four ou four à micro-onde
- Un réfrigérateur
- Un congélateur ou au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment à congélation d'une température inférieure à -6°
- De la vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
- Des ustensiles de cuisine
- Table
- Sièges
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Du matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage...)
Ces différents meubles obligatoire doivent être de qualité suffisante pour permettre à vos locataires de profiter de leur location.
La liste de la vaisselle pour location meublée :
Voici la liste obligatoire pour meublé de la vaisselle, le nombre d'ustensiles dépend du nombre de locataires maximales du logement loué :
- Fourchettes
- Couteaux de table
- poêle et casserole adaptées aux plaques de cuisson avec des couvercles adaptés.
- Assiettes (Grandes et petites)
- Cuillères
- Bols
- Tasses
- Verres
- Cuillère en bois
- Passoire
- Saladier
- Planche à découper
Mettez un nombre adapté au logement, pour les ustensiles de cuisine nous favorisons de les avoir en deux exemplaires. Pour la vaisselle on préfèrera en avoir 4 par personnes pouvant résider dans le logement.
Nous vous conseillons aussi d'ajouter les éléments suivants pour agrémenter le séjour de vos locataires :
- Couteau de cuisine
- Décapsuleur
- Économe / épluche-patate
- Tire-Bouchons
- Carafe
- Cafetière / Théière
- Bouilloire
- Si vous avez un four, prévoyez des plats adaptés (moule à tarte, etc.)
- Cocotte en fonte
Quels équipements ajouter à votre location de vacances pour attirer plus de voyageurs ?
En location meublée, la liste obligatoire peut être étoffée pour plaire au plus grand nombre. Notez qu’en louant un appartement meublé vous le louez plus cher que s'il était nu. En optant pour du matériel de bonne qualité et visuellement satisfaisant vous augmentez vos chances d’obtenir plus de réservations.
Lors d’un déplacement de quelques jours ou quelques semaines, un voyageur va chercher au minimum le même confort que chez lui. Avec le temps, les voyageurs sont de plus en plus exigeants. Vous pouvez donc ajouter :
- Un grille pain
- Un lave vaisselle
- Un lave linge
- Une box internet
Vous pouvez aussi ajouter certains éléments fortement appréciés et recherchés tels que :
- Une télévision
- Une radio
- Quelques éléments de décoration
- Un miroir
- Une horloge
- Des fauteuils
Plus votre appartement est mis en valeur, plus il sera aisé pour vous de faire de belles photos à intégrer à vos annonces de location saisonnière. Un appartement bien équipé et bien entretenu attire l’œil des voyageurs à la recherche de l’appartement de leurs rêves.
Vous craignez de devoir changer trop souvent ce mobilier à cause de voyageurs peu soigneux ? Nous vous invitons à fixer un dépôt de garantie élevé : cela attirera une clientèle plus prudente avec les locaux qu'elle loue.
.png){kind=small}