Quelles sont les meilleures pratiques pour une gestion durable de l'énergie dans votre location ?

Une gestion durable de l’énergie au sein d’une location permet non seulement de diminuer les dépenses énergétiques, mais aussi de limiter l’impact du logement sur l'environnement. Voici les meilleures pratiques à adopter.

Le bon entretien des équipements de chauffage

Pourquoi est-ce important d’entretenir ses appareils de chauffage dans une location ?

Assurer un système de chauffage en bon état est primordial pour votre logement locatif. En effet, cela fait partie des obligations du bailleur avant la location du bien. De plus, il s’agit aussi d’un critère majeur pour une gestion durable de l’énergie. 

Lorsque les équipements de chauffage sont vétustes ou mal entretenus, ils consomment plus d’énergie pour fonctionner. Cela a donc un impact sur l’environnement et le montant des factures. Notez qu’il peut aussi être intéressant de conseiller le locataire sur le choix du meilleur fournisseur de gaz pour faire des économies.

Par ailleurs, une installation de chauffage défectueuse provoque généralement des pannes à répétition qui nuisent au confort des occupants. De plus, les opérations de dépannage ont également un coût. Il est donc important d’entretenir régulièrement les équipements pour éviter ce type de problème. 

Quelques exemples de tâches d’entretien indispensables

Si votre logement locatif est chauffé au gaz, entretenir sa chaudière chaque année est une démarche obligatoire. Cela passe par une visite de maintenance qui doit être effectuée par un professionnel certifié Qualigaz. 

Dans le cas d’une pompe à chaleur, il y aussi un entretien obligatoire qui doit avoir lieu tous les deux ans. Ici encore, c’est à un professionnel agréé qu’il faut confier l'opération. Sachez que pour ne pas oublier de planifier cette visite, il est possible de souscrire un contrat d’entretien. 

Enfin, d’autres tâches doivent également être prises en charge régulièrement au niveau des émetteurs de chaleur. Par exemple, une purge annuelle doit être réalisée pour les radiateurs à eau. Si le système de chauffage est raccordé à un conduit d'évacuation des fumées, ce dernier nécessite des tâches d’entretien spécifiques.

Entreprendre un projet de rénovation énergétique

Commencer par évaluer les performances énergétiques du logement

Comme vous le savez peut-être, il est obligatoire de présenter un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour pouvoir louer un bien immobilier. Ce dernier permet d’évaluer les performances énergétiques sur une échelle de A à G. Plus le score est proche de A, plus le logement est économe en énergie. 

Le DPE indique également les travaux recommandés pour améliorer l’efficacité énergétique du bien. Vous pouvez donc suivre ces recommandations et entreprendre un projet de rénovation avec l’aide d’un professionnel. Notez que vous pouvez aussi choisir d’effectuer un audit énergétique pour une analyse plus précise de vos besoins. 

Les différents types de travaux envisageables 

On distingue plusieurs travaux de rénovation énergétique : 

• l’isolation thermique, qui a pour rôle de limiter les pertes d’énergie lors du chauffage ou du refroidissement du logement ;
• le remplacement des équipements de chauffage avec des systèmes performants et durables comme la pompe à chaleur afin de consommer moins d’énergie ;
• le changement de la ventilation, qui participe aussi à la réduction des dépenses énergétiques grâce à une bonne régulation du taux d’humidité et une diffusion optimale de la chaleur. 

Pour maximiser les gains énergétiques, le mieux est d’opter pour une rénovation globale qui regroupe différents travaux. Ce type de projet est d’ailleurs encouragé avec les dispositifs d’aides financières actuels comme MaPrimeRénov’.

Installer des équipements permettant d’économiser de l’électricité

Il est important de prendre en compte la consommation électrique de votre location pour garantir une gestion durable de l’énergie. Ici, certains équipements peuvent être installés : 

• les ampoules LED, dont les dépenses énergétiques sont drastiquement inférieures aux ampoules classiques en plus d’avoir une meilleure longévité ;
• les appareils électroménagers performants (dans le cas d’une location meublée) qui se remarquent facilement via leur étiquette énergie ;
• les panneaux solaires photovoltaïques, permettant de produire et consommer sa propre énergie renouvelable. 

Bien évidemment, il faut également que le locataire adopte les bonnes habitudes de consommation pour que les économies réalisées grâce à ces installations soient maximales. D’autre part, le choix d’un contrat d’électricité avec un prix compétitif peut aussi avoir un impact sur le montant des factures. Pour cela, il est intéressant de passer par un comparateur de fournisseurs.