Publié le :
03 Dec 2024
Mis à jour le :
04 Jun 2025
Écrit par :
Nathalie Dubois
Temps de lecture :
3
Minutes
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Nos équipes d’experts de la location saisonnière vous accompagnent dans votre projet locatif et vous partagent les astuces à connaître sur notre blog. En savoir plus sur Homerez
Si vous gérez une location saisonnière, émettre une facture permet de détailler aux voyageurs l’ensemble des frais et des services que comprennent la location sur la durée qu’ils l’ont loué, cette durée figure dans le contrat de location. Plusieurs raisons sont valables pour vous inciter à émettre une facture :
Cette facture peut être émise par le propriétaire du logement ou le mandataire (si le propriétaire passe par une agence de location par exemple. Dans tous les cas, il vous faudra un numéro de SIRET justifiant de la création de votre entreprise de location.
Si votre logement est réservé sur une plateforme d'une location saisonnière type Airbnb, les factures de vos réservations sont disponible sur votre compte Airbnb:
Dans le secteur de la location saisonnière, émettre une facture n’est pas une obligation légale dès lors que :
Ainsi, vous n’avez pas d'obligations si le client est un particulier, en revanche si le client vous en demande une, vous devez lui fournir. Les clients en demandent de plus en plus car sur des plateformes comme Airbnb, les clients ont accès à des reçus voyageurs, mais ces reçus avec les montants détaillés ne constituent pas une facture officielle, il en est de même pour la plateforme booking.
Dans le cas d’un client professionnel, qui loue votre logement pour un séjour lié à son activité professionnelle, vous avez une obligation de fournir une facture.
Si ces cas ne vous concernent pas alors vous n’avez pas d’obligation légale d'en fournir une, cependant cela reste fortement recommandé afin de mieux gérer vos locations et d’être en conformité avec les obligations fiscales et comptables de l’entrepreneur. En effet, les factures constituent des éléments de preuves de vos transactions et elles peuvent vous être demandées dans le cadre d’un contrôle fiscal pour attester de la bonne tenue de vos comptes professionnels.
Vos factures doivent être émises en deux exemplaires, une pour le propriétaire/gestionnaire et une pour le voyageur.
Voici les différentes mentions obligatoires qui doivent figurer sur votre facture :
En ce qui concerne les taxes à indiquer, l’une des taxes à faire apparaître est la taxe de séjour, elle doit être mentionnée si elle s’applique à votre type de location. Il s’agit d’une taxe versée par la locataire du logement et qui est ensuite reversée à la commune. Chaque personne investissant les lieux est redevable de la taxe de séjour, pour chacune des nuits passées sur place.
Le montant de cette taxe est variable, car il dépend des caractéristiques du logement loué, elle sera par exemple plus élevée s’il s’agit d’un meublé de tourisme classé que s’il s’agit d’un non classé.
Par ailleurs, les locations saisonnières sont en principe exonérées de TVA, mais cette taxe doit apparaître sur la facture au taux de 0%. Cependant certaines locations possèdent cette taxe en particulier dans le secteur hôtelier. Cette taxe est payée dès lors que :
Ces services supplémentaires sont, dans ce cas-là, soumis eux-mêmes à une TVA de 20%
Pour vous aider voici un modèle de facture de location saisonnière gratuit que vous pouvez télécharger, en cas de préférence, vous pouvez également faire votre modèle de facture location saisonnière sur word.
Émettre des factures en location saisonnière est essentiel pour rester en règle, rassurer vos locataires et gérer efficacement votre activité. En suivant les bonnes pratiques et en utilisant un modèle adapté, cette tâche devient rapide et simple à réaliser.
Si vous cherchez à gagner encore plus de temps et à optimiser la gestion de votre propriété, Homerez est là pour vous accompagner. Notre service s’occupe de la gestion des réservations, des calendriers et des communications avec vos locataires, tout en vous aidant à rester conforme à vos obligations administratives.
Merci pour votre intérêt ! Une fois le formulaire envoyé, votre document sera immédiatement disponible en téléchargement sur l'article. Bonne lecture !
Créer un modèle de facture pour votre location saisonnière peut prendre du temps mais vous êtes assurés d'être dans la légalité !
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Découvrir HomerezAu travers de cet article, nous répondons à toutes vos interrogations au sujet de la taxe de séjour en France.
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