CALCOLO DEI GUADAGNI AIRBNB

Come funziona il nostro simulatore di profitti Airbnb?

La nostra tecnologia di analisi dei dati, sviluppata dai nostri ingegneri di Homerez, impiega algoritmi avanzati per studiare le tendenze di mercato. Inoltre, utilizza dati storici per fornire una stima accurata del potenziale reddito annuale di una proprietà.
Questo sistema analizza migliaia di dati ogni giorno, tenendo in considerazione fattori come la posizione, le dimensioni dell'immobile, i servizi disponibili e le tariffe di proprietà simili.

Milioni di dati di annunci analizzati ogni giorno dal nostro sistema.

Le caratteristiche della sua proprietà sono prese in considerazione: strutture, posizione, capacità, ecc.

Una stima accurata e affidabile del potenziale reddito annuale della sua proprietà.

Una tecnologia supportata da banche dati aggiornate e potenziata dall'intelligenza artificiale.

Altre domande:

Quanto posso guadagnare con airbnb?

Per molti comuni italiani, l’affitto stagionale risulta essere molto più vantaggioso rispetto all’affitto a lungo o medio termine. Questo dipende da diversi fattori. Un appartamento situato in una zona centrale di Roma o un chalet in una località sciistica delle Dolomiti avranno un potenziale di guadagno maggiore rispetto a un monolocale.
Per stimare le entrate su Airbnb, è importante considerare quali caratteristiche la proprietà possa offrire ai futuri vacanzieri.
Si noti che che la nostra simulazione Airbnb considera le raccomandazioni delle principali piattaforme per affittare la sua proprietà al miglior prezzo possibile. Vuole scoprire come stabilire il prezzo giusto per la sua proprietà? È interessato a ottimizzare il suo annuncio? Se desidera capire come ottenere facilmente visibilità, può esplorare di più sui nostri servizi.

Come posso ottimizzare il mio reddito dal punto di vista fiscale?

Il regime fiscale più vantaggioso, sia in termini di tempo che di denaro, è senza dubbio quello della cedolare secca per le locazioni brevi. Con questo regime, gli alloggi turistici ammobiliati possono beneficiare di una tassazione fissa del 21% sul reddito da locazione, evitando la progressività IRPEF applicata ai redditi ordinari. Rispetto al regime ordinario, questa opzione può risultare particolarmente vantaggiosa per i proprietari di immobili destinati ad affitti turistici.
In alternativa, se l’immobile viene gestito come attività di impresa, è possibile considerare il regime forfettario, che consente una tassazione agevolata con una deduzione forfettaria delle spese. Tuttavia, se non si tratta di un vero investimento locativo, non sarà possibile dedurre i costi di acquisto dell'immobile. Per ulteriori informazioni sulla dichiarazione dei redditi, si consiglia di consultare l'Agenzia delle Entrate o un consulente fiscale. Abbiamo inoltre pubblicato un articolo dedicato alla dichiarazione dei redditi per gli affitti turistici.

L'affitto su Airbnb è sufficiente per raggiungere questo reddito stimato?

Un'unica piattaforma di affitto stagionale non è più sufficiente per massimizzare la sua redditività su Airbnb. Infatti, con l'aumento di una concorrenza sempre più professionale, i proprietari di immobili in affitto sono spesso poco visibili su questo sito.
Per garantire il miglior tasso di occupazione possibile e sfruttare appieno il potenziale della sua proprietà, dovrebbe adottare una strategia di distribuzione su più piattaforme.

Perché non riesco a generare questo tipo di entrate se la mia proprietà ha un potenziale così elevato?

Aggiorna regolarmente il suo annuncio? Le sue tariffe sono in linea con il mercato? Ha impostato un soggiorno minimo elevato? Ha messo delle foto professionali nel suo annuncio?
Potrebbero esserci diverse aree di miglioramento di cui non ha tenuto conto, soprattutto considerando che il suo annuncio sarà confrontato con quelli di altri proprietari di immobili della regione. È fondamentale offrire qualcosa di attraente, simile a ciò che si trova in una camera d'albergo.
I nostri consulenti Homerez possono aiutarla a ottimizzare il suo annuncio e a garantire il massimo numero di prenotazioni effettive.

Scopra il nostro strumento completo per incrementare le prenotazioni e massimizzare le entrate derivanti dagli affitti.