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Les Rousses, située dans le Jura en Bourgogne, attire de nombreux voyageurs à la recherche d’un séjour au cœur de la nature et de la montagne. Le marché locatif y est principalement composé d’appartements (estimation : 112) et de maisons (estimation : 67), avec une part non négligeable de chalets, type de bien prisé dans la région.
La clientèle est variée : familles venues pour les sports d’hiver, groupes d’amis pour la randonnée, ou couples en quête de calme. Cette diversité impose une gestion rigoureuse du ménage et de la remise des clés, surtout lors des pics de fréquentation hivernale.
La logistique peut devenir complexe pendant la haute saison, notamment en février, mars, avril et décembre, où la demande estimée est forte. Avoir un service fiable sur place est un véritable atout pour les propriétaires afin d’assurer la satisfaction des voyageurs et la rotation des locations.
On estime à Les Rousses le nombre de locations saisonnières à environ 220 biens. Les tarifs modélisés pour une nuit varient de l’ordre de 67 € à 222 € pour un appartement, et de 184 € à 621 € pour un chalet.
Ci-dessous le nombre de locations courte durée :
Nombre de propriétés en
location saisonnière
Nombre de maisons en
location saisonnière
Nombre de propriétés
avec piscine
Nombre d'appartements en location saisonnière
Ci-dessous les prix moyens estimés des locations Airbnb (fourchettes indicatives) :



Tendance des prix des locations saisonnières :
La tendance estimée fait apparaître une demande nettement plus forte de décembre à avril, le reste de l’année étant plus calme.
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Plus de 10 000 propriétaires de résidences secondaires à travers le monde nous font confiance pour une gestion facilitée de leurs locations.
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La concurrence à Les Rousses est réelle, avec un parc estimé à 220 logements dédiés à la location saisonnière. Cependant, la variété des biens, notamment de nombreux appartements et chalets, laisse de la place à différents profils de propriétaires. La période de forte demande hivernale concentre l’essentiel de l’activité concurrentielle.
Les voyageurs attendent des hébergements bien équipés : cuisine fonctionnelle, connexion internet fiable et espaces adaptés aux séjours familiaux ou entre amis. Pour les chalets, les équipements de confort comme une cheminée ou un espace de rangement pour le matériel de ski sont particulièrement appréciés.