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Le Vivier-sur-Mer, situé en Ille-et-Vilaine en Bretagne, attire surtout l’été une clientèle en quête de bord de mer et de calme. Les locations saisonnières y sont limitées : on estime à 29 le nombre total de logements proposés, avec une prédominance de maisons et quelques villas ou chalets.
Les voyageurs sont principalement des familles ou groupes venus profiter de la région pendant la période estivale, ce qui rend la demande très marquée durant les mois de mai, juillet et août. Le reste de l'année, la fréquentation est nettement plus modérée.
Pour les propriétaires, la gestion d’une location à Le Vivier-sur-Mer implique d’organiser la remise des clés, l’entretien, et le suivi régulier du bien, notamment lors de la haute saison où les entrées et sorties s'enchaînent.
Cette dynamique saisonnière nécessite d’anticiper les besoins logistiques, en particulier l’été, lorsque la rotation des locataires s’intensifie et que le maintien d’un bon niveau de service devient essentiel pour satisfaire les attentes.
À titre indicatif, on estime la nuitée d’un appartement à Le Vivier-sur-Mer autour de 82 € et celle d’une maison à 109 €. Le parc locatif serait constitué d’environ 29 logements.
Ci-dessous le nombre de locations courte durée :
Nombre de propriétés en
location saisonnière
Nombre de maisons en
location saisonnière
Nombre de propriétés
avec piscine
Nombre d'appartements en location saisonnière
Ci-dessous les prix moyens estimés des locations Airbnb (fourchettes indicatives) :



Tendance des prix des locations saisonnières :
La tendance montre un pic de demande estimée en mai, juillet et août, période durant laquelle les prix peuvent se situer dans la fourchette haute.
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Plus de 10 000 propriétaires de résidences secondaires à travers le monde nous font confiance pour une gestion facilitée de leurs locations.
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Le marché locatif saisonnier à Le Vivier-sur-Mer reste limité, avec une estimation de 29 logements en location. Cela signifie une concurrence modérée, surtout concentrée pendant l’été. Hors haute saison, la pression concurrentielle s’atténue nettement.
Les voyageurs qui séjournent à Le Vivier-sur-Mer attendent des équipements adaptés aux séjours en famille ou en groupe, tels qu’une cuisine équipée, du linge de maison, et une connexion Wi-Fi. Les maisons et villas proposant un jardin ou un espace extérieur sont également recherchées, notamment en période estivale.