SIMULACIÓN DE RENTABILIDAD AIRBNB

Cómo calcular su rentabilidad Airbnb?

Nuestra tecnología de análisis de datos ha sido desarrollada por ingenieros de Homerez. Utiliza algoritmos avanzados para analizar las tendencias del mercado. Además, se utilizan datos históricos para proporcionar una estimación precisa de los ingresos anuales potenciales de una propiedad.
Este sistema analiza miles de datos cada día. Se tienen en cuenta factores como la ubicación, el tamaño de la propiedad, las instalaciones y las tarifas de propiedades similares.

Millones de datos de listados analizados cada día por nuestro sistema.

Se tienen en cuenta las características de su inmueble: instalaciones, ubicación, capacidad, etc.

Una estimación fiable y precisa de los ingresos anuales potenciales de su propiedad.

Tecnología basada en bases de datos actualizadas y complementada con inteligencia artificial.

Sus otras preguntas:

¿Cuánto puedo ganar con Airbnb?

Para muchos municipios españoles, el alquiler de temporada es mucho más rentable que el alquiler a largo o medio plazo.
Esto depende de varios factores. Un piso en un distrito de Madrid o un chalet en una estación de esquí tendrán más potencial que un estudio.
Para calcular los ingresos de Airbnb, debe pensar en las cualidades que su propiedad puede representar para los futuros veraneantes.
Tenga en cuenta que nuestra simulación Airbnb tiene en cuenta las recomendaciones de las mayores plataformas y alquila su propiedad al mejor precio. ¿Quiere saber cómo fijar el precio de su propiedad? ¿Cómo optimizar su anuncio? Si desea saber cómo ganar visibilidad fácilmente, infórmese sobre nuestros servicios.

¿Cómo optimizar mis ingresos a efectos fiscales?

Voici une version adaptée au système fiscal espagnol : El régimen fiscal más favorable en términos de tiempo y costes es, sin duda, el régimen de estimación objetiva para arrendamientos turísticos (actividad económica) en España. Bajo este régimen, los alquileres turísticos amueblados clasificados pueden beneficiarse de una reducción fiscal significativa si cumplen con los requisitos establecidos. En cambio, los ingresos procedentes de alquileres de viviendas amuebladas tradicionales están sujetos a reducciones fiscales diferentes, generalmente menores.
En España, los ingresos de alquileres turísticos deben declararse en la declaración de la renta y, en algunos casos, pueden deducirse ciertos gastos operativos relacionados con la actividad. Sin embargo, si no se trata de una inversión dedicada exclusivamente al alquiler turístico, es posible que no pueda deducir los gastos de adquisición del inmueble. Para obtener información adicional sobre cómo optimizar su declaración de impuestos, consulte la Agencia Tributaria o un asesor fiscal especializado en arrendamientos turísticos.
For more information about Para más información sobre la declaración de la renta, consulte a las autoridades fiscales.

¿Basta con alquilar en Airbnb para alcanzar estos ingresos estimados?

Una única plataforma de alquiler vacacional ya no es suficiente para maximizar la rentabilidad de su Airbnb. Con una competencia cada vez más profesional, los propietarios de alquileres amueblados no suelen ser muy visibles en este sitio.
Para garantizar la mejor tasa de ocupación posible y liberar todo el potencial de su propiedad, debe optar por la distribución multiplataforma.

¿Por qué no puedo generar este tipo de ingresos si mi propiedad tiene tanto potencial?

¿Actualiza regularmente su anuncio? ¿Sus tarifas están en línea con el mercado? ¿Tiene una estancia mínima elevada? ¿Ha incluido fotos profesionales en su anuncio?
Puede haber muchas áreas de mejora que no haya tenido en cuenta. Sobre todo porque su anuncio se comparará con los de otros propietarios de la región. También tendrá que ofrecer algo tan atractivo como una habitación de hotel.
Nuestros asesores de Homerez pueden ayudarle a optimizar su anuncio y asegurarse de que recibe el máximo número de reservas efectivas.

Descubra nuestra herramienta completa para aumentar sus reservas y maximizar sus ingresos de alquiler